住宅ローンについて。 当方埼玉に住んでいるんですが最近住宅購入を考

住宅ローンについて。
当方埼玉に住んでいるんですが最近住宅購入を考えていまして、不動産会社に通ったりしてます。気に入った物件があり銀行の審査をお願いしたところ三井住友から仮審査が通 ったと連絡がありました。ですが当方手付金で100万ほどしか用意が出来ずなるべく諸費用もひっくるめて借りたいと思っていまして、三井住友だと住宅ローンと諸費用ローンに分かれてしまい諸費用ローンの金利が高すぎです。悩んでいた所不動産会社から大光銀行なら全てひっくるめて借りられますと連絡があり仮審査もお願いして審査は通ったのですが、調べると大光銀行って新潟の地銀らしく埼玉には川口に1店舗支店があるみたいなんですが、皆様大光銀行ってどう思いますか?借り入れは全て合算して3000万くらいです。金利は変動で1%いかないくらいです。
当方は年収450万、妻と子供3人、29歳です。社員数約1000人ほどの一部上場企業に勤めています。勤続年数は7年くらいです。ご意見聞かせて下さい。
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住宅ローンの批判の声もたくさんありますが、私の意見を書きたいと思います。
今賃貸にお住みなら、是非、マイホームの夢叶えてもらいたいです。
私は、家を借りてお金を払うか、家を買ってお金を借りるかって選択にしました。
住宅ローンの仮審査が通ったってことは、もうほとんど本審査も通ると思っていいと思います。
今現在、払っている賃貸の家賃と更新料。
プラス固定資産税と、もしお車があるのでしたら駐車場代が住宅ローンの毎月の返済額と同じくらいなら、ローンが通ったのなら・・・
是非、我が城を迎えてください。
住宅ローンの金利も上がるって言われてますけど、家賃もきっと値上がりするはずです。
住宅ローンを払えなければもちろん出ていかなければならないと思いますけど、家賃を払えなければ賃貸の家を出ていかなければならないですよね・・・
私は家賃を払うか、住宅ローンを払うかの違いだけで、出て行くお金は一緒な気がします。
大光銀行については全くわかりませんが・・・
私の経験上・・
メガバンクよりも、地銀の方が親身になって対応してくれました。
始めUFJで借入していたのですが、優遇もあるし、いろいろな条件もあって、労金に借り換えしました。
窓口の対応もとても親切で、借り換えして3年経ちますが、借り換えできて良かったと思っています。
諸費用も合わせてローン組める金融機関は増えているみたいです。
変動で優遇がついて1%行かないなら、すごくいい金融機関なんだと思います。
まず、無理のないように、いくらの借り入れをするっていうのからではなく、
今の生活を変えないまま、借入できる住宅ローンの範囲内で住宅を探すのはどうでしょう・・・
うちも主人29歳、私が26歳の時に住宅を購入しました。
去年太陽光を導入し、オール電化にもしました。
マイホーム夢が広がりますよ!!!
住宅展示場なんかにも足を運んでください。
ホントに夢が広がります。
高い買い物なのでとことん検討して、調べ尽くして、理想のマイホーム実現してくださいね。
頑張って欲しくて、長くなってしましました・・・
マイホームの実現は夢ではなく、欲しいと思った時の頑張りにあると思います。
ホントにいい金融機関と物件、いい建設業者様と出会えることを祈っています。
◆どうってただの地銀です。
新潟県に本社を構える銀行では3行中3番手の銀行です。
だからと言って特に問題ないでしょう。
◆3000万円の借り入れですか?
私の感覚では、年収750万円は必要と言ったところです。
年収450万円であれば、1800万円程度の借り入れが無難かと思います。
お子さんが3人いらっしゃるのでしたら、もう少し少ない金額が理想的かと思いました。
1350~1500万円位ですかね。
ですが、お子さんの教育費が既にご用意できているなら、1800万円でも問題ないと思います。
子供の年齢差にもよりますが、一人でも少なめの住宅ローンを抱えているようなものですから、3人となるとさほどかからない時でも月10万円とかかかるのではありませんか?
かかる頃になると、15~20万円以上はかかってくるような気がします。
(例えば、学資保険だけでも4~4.5万円はいきますよね)
塾に通う頃は、下手すれば塾代だけで10万円くらいかかり兼ねません。
ご両親などから1300~1500万円ほど援助を受けられるとか、その位の自己資金を貯めてからにするなど、もう少し準備をされてからの方が良いとは思います。
◆銀行の知名度云々より、無理。止めとくことをお勧めします。
まだお若くてお子さま3人。
お子さまもお小さいと思います。お金がかかる時期を体験していないので、
無理もないですが、子どもは成長して、大人よりお金がかかるのですよ、
生活に教育に。それが3人。
今でも、貯金が少ないのに、
毎月の学費に、毎年あるであろう卒業・入学費用に税金。
頭金のほかに現金で必要なお金も200万円くらいかかってくると思います。
年収の5倍くらいがローンの借り入れ額と一般的に言われていますので、
7倍では破綻する恐れがあります。
無理はせず、とにかく頭金を物件価格の2割は貯めて、
諸費用200万円と引越しにかかる費用(住んでみるといろいろ必要になる)と、
教育費も多少は貯めてからにした方が良いと思います。
親御さんからの援助が1,000万円ほどあり、
親御さんがお子さまのシッターをしてくれて、
奥様も正社員なら止めませんが。


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