【知らないと損】宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基…

【知らないと損】宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基…

宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基…

宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。
①権利関係の基礎の覚え方
権利関係は暗記ではないといっても、基礎的な所(借地借家存続期間、連帯債務者に効力が及ぶ場合等)はやはり 覚えるしかないですよね?
分野別過去問は権利関係はまだ3周ですが、基礎的な所が全ての範囲であやふやなままです。過去問まわすだけでは基礎は身に付かないでしょうか?YouTubeの講義の動画はたまに見てます。
先日LECの0円模試を受けて、権利14点中9点だったのですが、自信をもって回答するというよりどっちだろうと迷ったり、全くわからなくて適当につけたものが当たってたりしたので、不安です。
一問一答はまだ持ってないのですが、やった方が基礎が身に付くでしょうか?
②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
模試ではとても簡単な判決文だったのですが、過去問でも時間がかかっていたので最後にまわしたら残った時間25分全て使いきってしまい、他に見直しができませんでした。
③業法の報酬額の制限で、たまに税を抜かなければいけない問題があり、(問題文で中途半端な金額で税込3456万みたいに書いてあり、計算の時に一度税を抜かなければいけない場合)
それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
報酬額はすごく勉強したのに、問題文に税込で出されるとそこでとまってしまい結局とけなくなります。
一瞬で税別にするコツはあるのでしょうか?
④やる気が全く起きない日の勉強法
その他試験についてのコツや注意点、皆様おすすめの勉強法等あればアドバイスいただきたいです。
長文失礼しました。よろしくお願いしますm(_ _)m

アンサー

>①権利関係の基礎の覚え方
権利関係は暗記ではないといっても、基礎的な所(借地借家存続期間、連帯債務者に効力が及ぶ場合等)はやはり
覚えるしかないですよね?
もちろん覚えるしかないです。
権利関係の民法勉強は、「❷理解することが先に必要」の意味です(そもそも暗記をしないでできる勉強は、義務教育の科目でもありませんよ)。
❶用語の理解暗記が一番先、❷その次に民法の文章理解ができるようにする(☆これが宅建民法のかなめ)、❸最後に細かいこと(数字など)を暗記して本番に臨む。(ザツに分けるとしたら、こんな感じです。)
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>分野別過去問は権利関係はまだ3周ですが、基礎的な所が全ての範囲であやふやなままです。過去問まわすだけでは基礎は身に付かないでしょうか?YouTubeの講義の動画はたまに見てます。
過去問を回すだけでは、効果は低いです。
過去問主体の勉強法に決めたなら、その過去問で分からない所があったら、その都度、基本書テキストに戻り調べ直さないとダメです。
その前に基本書の読み込みをしておいた方が楽ですが、そこで普通なら、回数をこなすたびに「❶❷❸で暗記して覚えている部分が増えているはず」です。
(基本書の曖昧なところをそのまま曖昧にしていたら、過去問を繰り返し曖昧な知識でこなす作業になるだけです。これが理由で、過去問を回す勉強法で失敗する人は多いです。)
動画は、はじめの初見1〜2回なら見てもいいとは思います。
でも勉強が進むと、めちゃくちゃ時間の無駄に思えてくるはずです(2〜4倍速でもイライラすると思います。w)
これで勉強してもいい人は、本試験までに時間が十分にある人だけだと思います。
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>先日LECの0円模試を受けて、権利14点中9点だったのですが、自信をもって回答するというよりどっちだろうと迷ったり、全くわからなくて適当につけたものが当たってたりしたので、不安です。
一問一答はまだ持ってないのですが、やった方が基礎が身に付くでしょうか?
65%正解率でしょうか、これだと本試験でも足を引っ張られると思います。
もう1〜2問落としたら50%台になるので、ほぼ本試験では合格は無理になります。
一問一答は、基本、用語の理解の確認と、一問(文章)の少ない情報だけでの知識の整理です。(用語確認には最初から役立ちますが、宅建文章として最初から理解しようとしても害になるだけです。)
ですから最後の仕上げに使うのがいいと思います。
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>②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
模試ではとても簡単な判決文だったのですが、過去問でも時間がかかっていたので最後にまわしたら残った時間25分全て使いきってしまい、他に見直しができませんでした。
判例は、慣れるしかないです。
法律用語やその言い回しは、基本、条文と同じで、そのままの形で出されやすいのが判例問題です。
(模試などで簡潔に言い換えているものは、サービス問題だと思って下さい。そこで、、、あまりにも苦手なら、本試験では捨てる覚悟も必要だ思います。)
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>③業法の報酬額の制限で、たまに税を抜かなければいけない問題があり、(問題文で中途半端な金額で税込3456万みたいに書いてあり、計算の時に一度税を抜かなければいけない場合)
それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
報酬額はすごく勉強したのに、問題文に税込で出されるとそこでとまってしまい結局とけなくなります。
一瞬で税別にするコツはあるのでしょうか?
一瞬?無いです。
強いて言うなら、3000万で一度計算してから、細かい端数を目安をつけながら上げ下げするくらいだと思います(元が2850万や3150万だったとしたら、そもそも普通の受験者では時間がかかるのは当たり前です)。
でも、本試験問題ではあまり細かな計算(ズバリの数字も無いかも?)は求められないと思います。
テクニックとしては、4択肢の方を先に見るとヒントになっていることも多いと思いますよ。
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>④やる気が全く起きない日の勉強法
その他試験についてのコツや注意点、皆様おすすめの勉強法等あればアドバイスいただきたいです。
全くやる気がない日なら、やっても無駄だと思います(リフレッシュの日として割り切りましょう!でも、もう時間が無いので、やらない日を1日でも作るとキツイとは思いますが)。
メリハリをつけながらの時間を意識していますか?
勉強や集中が苦手なら、時間管理だけでもしないと、本試験までの全体のスケジュールが狂って来ます。
ですから「メリハリのある1日の勉強時間」を考えて、それを1週間単位でスケジュールを組むことを考えます。
(もう期間は無いので、1ヶ月単位のスケジュールを組むと失敗すると思います。1日と、週の前後の2つ、そして全体の1週間、でスケジュール管理をしてみて下さい。)
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思ったよりも時間は無いです。
宅建一色の、キツイ夏になるとは思いますが、頑張って下さいね。
◆①権利関係の基礎の覚え方
基礎知識はやはりテキストで学ぶべきです。適当に選択したものが正解だった場合は解説書をよく読んで自分のものにするのです。
一問一答は是非やってください。
②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
見直し時間の使い方を間違えています。判決文問題にこんなに時間を掛けてはいけないです。一番最後にやるとかしないと時間もったいないです。
③それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
ヤマ感で推定します。この場合は絶対に3,456万円より小さい訳ですから、3,200円とヤマ感で推定します。その金額に108を掛けて検算します。
3,200×8/100=256と出ますので、3,200万円に+したら3,456万円になりますね。
過去問を何回かやっていると同じような金額が出てきますから、それで覚えるのも手です。
④やる気が全く起きない日の勉強法
無理しないで自分ができそうな過去問を一問はやりましょう。
人それぞれですが、一般的に言われているのが、第26問から取掛かるいうことです。権利関係は最後にやります。
正しいものを選べというのか、誤っているものを選ぶのか、妥当なものを選ぶのか質問を間違えないことです。途中で正解 肢を見つけても、選択肢は全文よく読むことです。
◆1-権利関係の民法は暗記するものはあっても
理解しないと中々頭には残りません
連帯債務者の絶対効と相対効も暗記で乗り切れますが
違う角度で聞かれると答えられないという
場面にぶちあたります
変化球問題にも対応するのは理解することです
2-判決文問題は、国語の読解力問題です。
解き方は色々ありますが
答えを先に見て問題呼んでいく
逆説的なものも有力ですが
ストレートに判決文読んで
内容を理解すればいいです
ダメなのは読んでー選択肢見て
混乱してまた読むと完全混乱するので
これらは1発勝負か後回しにするべきです
3-消費税を抜くかどうかについてのコツは
これらは過去問などとにかく実践で解き
慣れるしかないです
4-やる気が起きないときはやめましょう
やっても頭に入りませんから
モチベをあげるためには
合格したいという意気込み以外ないです


質問タグ:判決文,過去問,勉強法,問題文,権利関係,本試験,基本書

【ビックリ】友達のお祖父ちゃんが、パーキンソン病で認知症にもなっている状態な…

友達のお祖父ちゃんが、パーキンソン病で認知症にもなっている状態な…

友達のお祖父ちゃんが、パーキンソン病で認知症にもなっている状態なのに、家族の言う事を聞かずに 、介護申請や身障者の申請などもしていなくて、これから先施設に入れたりするにも困ると友達が悩んでいます。
お祖母ちゃんはお元気だそうです。
両親が亡くなっているので友達と弟で面倒をみて行かなくてはいけないそうですから、何か出来る事はないかと思っています。
先ずはどこに相談すればいいのでしょうか?
介護関係に詳しい方に教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

アンサー

要介護認定の申請はどうすればいいのかから記載します
要介護認定はどのように申請すれば良いのか。申請方法と流れをご紹介します。
●申請する場所
要介護認定の希望者本人が住んでいる市区町村の窓口で申請します。受付窓口の名称は市区町村によって異なる【高齢者福祉課や介護福祉課等】ので、Webサイトや問い合わせで確認しましょう。
申請は本人、あるいは家族が行います。家族が遠方に住んでいるなどの事情で窓口に出向くのが難しい場合は、地域包括支援センター、あるいは居宅介護支援事業者に申請を代行してもらうこともできます。
●申請に必要なもの
印鑑および次の書類等が必要です。
・「介護保険要介護(要支援)認定申請書」
市区町村の窓口やWebサイトから入手できます。
・「介護保険被保険者証」
本人が40歳~64歳の場合は、健康保険被保険者証を用意します。
・「主治医の意見書」
主治医の氏名や病院名、連絡先などの必要事項を提出すれば、市区町村が主治医に意見書の作成を依頼します。主治医がいない場合は、市区町村が指定する医師の下で診察を受け、その後、申請書に医師の名前、病院名、連絡先などを記入します。
●申請から認定までの流れ
申請から認定されるまでの流れは、次の通りです。
1)申請書、介護保険被保険者証などの必要書類を提出
受理後、介護保険資格者証を受け取ります。提出して手元になくなった介護保険被保険者証の代わりです。
2)訪問調査の日程調整
1次判定に向けて市区町村から、訪問調査の日程連絡があります。希望の日時を決めます。
3)1次判定
市区町村の担当者、あるいは委託されたケアマネジャー(介護支援専門員)が訪問による聞き取り調査を行います。市区町村から主治医に対して、意見書の作成も依頼されます。
4)2次判定
1次判定の結果、主治医の意見書、その他の必要書類により、介護認定審査会が、要介護認定区分の判定を行います。
5)認定結果の通知
申請から30日以内に、認定結果と介護保険被保険者証が郵送されます。認定の区分は、要支援・要介護の7つの分類のいずれか、もしくは非該当(自立)です。
要介護認定後の流れ。結果に納得できないときは?
要介護認定を受けると、どのようなサービスが受けられるのでしょうか。また、認定結果に納得できない場合の対処についてお伝えします。
●要介護認定区分ごとの支給限度額
介護保険サービスを受ける場合、要介護認定の区分によって給付の限度額が決まっています。限度額を超えて利用した場合、超過分は自己負担しなければなりません。平成26年に改定後、1カ月あたりの支給限度額は、次の通りです(平成29年1月現在)。
要支援1…5,003単位
要支援2…10,473単位
要介護1…16,692単位
要介護2…19,616単位
要介護3…26,931単位
要介護4…30,806単位
要介護5…36,065単位
※1単位は原則10円として計算しますが、地域や利用するサービスによって変わる場合があります。
●要介護認定の有効期間
新規に認定された場合は、要介護も要支援も有効期間は6カ月です。ただし、市区町村が必要と判断した場合は3カ月から12カ月の間で、月単位で定めることができます。
なお、更新認定の有効期間は、要介護も要支援も12カ月ですが、市区町村の判断により月単位で定めることができるようになっています。
●要介護認定の結果に納得できない場合の対処法
要介護認定の区分が決定したものの、結果に納得できないケースもあるでしょう。その場合の対処法は2つあります。
1)都道府県に設置されている介護保険審査会に不服の申し立てをする
不服の申し立ては、要介護認定の通知を受け取った翌日から60日以内にしなければなりません。あらためて調査を行い結果が出るまでには、数カ月を要する場合があります。
2)区分変更申請をする
区分変更申請は本来、それまでとは要介護の区分が変わったと判断した段階で行うものですが、実際は要介護認定の結果に納得できない人が多く利用しています。
要介護認定の申請と同じ方法で、いつでも申請できます。結果は30日以内に通知されます。ただし、希望の区分に認定されるとは限らないことを胸にとどめておきましょう。
●サービスを利用する場合の流れ
判定された要介護度を受け入れてサービスを利用する場合は、利用する介護サービスの内容や時期に関するプランを作る必要があります。いわゆる「ケアプラン」と呼ばれるものです。
プランは自分で作ることもできますが、制度や費用の知識がないと難しく、通常は専門家に依頼して作成します。
・要支援の場合
ケアプランの作成を担当するのは、地域包括支援センターです。そのプランに沿ってサービスを提供する事業所と契約をして、介護予防サービスを利用することができます。
・要介護の場合
ケアマネジャーのいるケアプラン作成事業者(居宅介護支援事業者)にプラン作成を依頼します。施設の利用を検討している場合は、施設のケアマネジャーにプランを作成してもらいます。
納得するケアプランを作成してもらうためには、自分たちの意見や希望もはっきり伝えることが大切です。
要介護認定は介護サービス利用のための第一歩です
介護サービスを受けるには、要介護認定が必須です。
親が住む市区町村に問い合わせる、あるいはWebサイトをチェックするなどして、まずは介護の手続きについて調べることから始めましょう。市区町村によって細かい部分が異なることもあるので、わからない点については問い合わせてみるのが一番です。
もし自分の親に介護サービスの必要性を感じ始めたら上記記載を参考に要介護認定を受けてみてください。
友達のお祖父さんが特別養護老人ホーム等の介護施設を考えているなら、「サービスを利用する場合の流れ」の中の記載は違ってきます。上記は居宅【在宅】の介護サービスですが施設の場合は施設入所となりますので、居宅のケアマネに相談すると言うよりはネット等で施設を自分で調べて入所への手続きとなります。特別養護老人ホームの場合は生活相談員が入所に関する相談を受け付けています。施設でのケアプランは施設ケアマネージャーが作成します。
◆大変詳しく教えて頂きありがとうございます。
早速友達に伝えようと思います。
◆パーキンソン病は認知症の原因になる病気です。
ご存知かもしれませんが、αシヌクレインという物質が脳内に蓄積するレビー小体変性症の兄弟疾患です。
最もシンプルで分かりやすい方法を端的にいうご説明します。それをご友人にお伝えください。
そこで解決方法を教えてくれます。
こう伝えて下さい。
『近所の地域包括支援センターってところに行くと、介護に関する困りごとの相談を受け付けてくれて、解決までの方法を詳しく教えてくれるらしいよ!行政からの受託事業だから安心してね丸投げして大丈夫みたいだよー!!』と。
今は地域福祉も進んでいますよ。お友だちの悩みが減ってくれれば幸いです。
解決されなければ、市町村の窓口にクレームをつければ大丈夫ですよ!
◆介護認定しないと補助がでないのでまともに払うと毎月34万です
補助で七割は出ます
市役所の福祉に電話して認知症やパーキンソンに関する医療補助を聞きに行くこと、じかに行ってください。そこで施設もきいて


質問タグ:パーキンソン病,お祖父ちゃん,お祖母ちゃん,市区町村,要介護認定,身障者,友達

【損得】以前、メルカリでゲームを購入しました。 もう結構遊んだので売ろうと…

以前、メルカリでゲームを購入しました。 もう結構遊んだので売ろうと…

以前、メルカリでゲームを購入しました。 もう結構遊んだので売ろうと思うのですが、メルカリで買ったものをメルカリで売るのは転売ですか??
もちろん買った時よりも値段は安く売ろうと考えてます。

アンサー

買い取り店に出すのもフリマなどに出品する事も転売の一つです。
悪い事ではなく誰でもやっている事です。
転売とは元々不動産が土地を買い取って売る行為を指す言葉なのでどこで線引きしたらいいか今でも議論が続いています。
買った時の価格に10%手数料、送料を上乗せした価格でいいんじゃないでしょうか。
元の出品者から何を言われても無視しましょう。
メルカリで買いましたがクリアできたので売ろうと思いますとか説明文に書いても構いません。
◆同程度の値段までなら同じメルカリ内での転売も認められていますよ。
ゲームのジャンルは荒れやすいと聞くので、もし心配なら、説明欄に「こちらの品はメルカリ内で購入させて頂きましたが、遊び尽くしたと感じたため、出品致します。また、決して高額転売にならないよう値段設定しております」などと記載しても良いと思いますよ。
◆入手した物を売る事を転売と解釈できます。
高い?安い?は関係ないです。
どこで入手してどこで売るか?も関係ないです。
転売は禁止されていません。
ただし!
価格は購入価格+送料+手数料程度でお願いします。
◆おはようございます。
私もメルカリで購入したものを売ったことがあります。
転売は「意図的に」仕入れて高値で売ることです。
もし、今そのゲームの値段のレートが購入した時より高くなっていたとします。
現在のレートで売って構いません。
◆メルカリで購入したものを使ってまた出品したことあります。
儲けようとする転売とは違うと思います。
安く出品するつもりとのことですし、
メルカリも、手数料、送料の上乗せ程度なら問題ないとしているくらいですので問題ないと思います。


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