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【厳選】宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基...

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【厳選】宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基...

宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。 ①権利関係の基...

宅建の勉強法について、アドバイスいただきたいです。
①権利関係の基礎の覚え方
権利関係は暗記ではないといっても、基礎的な所(借地借家存続期間、連帯債務者に効力が及ぶ場合等)はやはり 覚えるしかないですよね?
分野別過去問は権利関係はまだ3周ですが、基礎的な所が全ての範囲であやふやなままです。過去問まわすだけでは基礎は身に付かないでしょうか?YouTubeの講義の動画はたまに見てます。
先日LECの0円模試を受けて、権利14点中9点だったのですが、自信をもって回答するというよりどっちだろうと迷ったり、全くわからなくて適当につけたものが当たってたりしたので、不安です。
一問一答はまだ持ってないのですが、やった方が基礎が身に付くでしょうか?
②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
模試ではとても簡単な判決文だったのですが、過去問でも時間がかかっていたので最後にまわしたら残った時間25分全て使いきってしまい、他に見直しができませんでした。
③業法の報酬額の制限で、たまに税を抜かなければいけない問題があり、(問題文で中途半端な金額で税込3456万みたいに書いてあり、計算の時に一度税を抜かなければいけない場合)
それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
報酬額はすごく勉強したのに、問題文に税込で出されるとそこでとまってしまい結局とけなくなります。
一瞬で税別にするコツはあるのでしょうか?
④やる気が全く起きない日の勉強法
その他試験についてのコツや注意点、皆様おすすめの勉強法等あればアドバイスいただきたいです。
長文失礼しました。よろしくお願いしますm(_ _)m

アンサー

>①権利関係の基礎の覚え方
権利関係は暗記ではないといっても、基礎的な所(借地借家存続期間、連帯債務者に効力が及ぶ場合等)はやはり
覚えるしかないですよね?
もちろん覚えるしかないです。
権利関係の民法勉強は、「❷理解することが先に必要」の意味です(そもそも暗記をしないでできる勉強は、義務教育の科目でもありませんよ)。
❶用語の理解暗記が一番先、❷その次に民法の文章理解ができるようにする(☆これが宅建民法のかなめ)、❸最後に細かいこと(数字など)を暗記して本番に臨む。(ザツに分けるとしたら、こんな感じです。)
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>分野別過去問は権利関係はまだ3周ですが、基礎的な所が全ての範囲であやふやなままです。過去問まわすだけでは基礎は身に付かないでしょうか?YouTubeの講義の動画はたまに見てます。
過去問を回すだけでは、効果は低いです。
過去問主体の勉強法に決めたなら、その過去問で分からない所があったら、その都度、基本書テキストに戻り調べ直さないとダメです。
その前に基本書の読み込みをしておいた方が楽ですが、そこで普通なら、回数をこなすたびに「❶❷❸で暗記して覚えている部分が増えているはず」です。
(基本書の曖昧なところをそのまま曖昧にしていたら、過去問を繰り返し曖昧な知識でこなす作業になるだけです。これが理由で、過去問を回す勉強法で失敗する人は多いです。)
動画は、はじめの初見1〜2回なら見てもいいとは思います。
でも勉強が進むと、めちゃくちゃ時間の無駄に思えてくるはずです(2〜4倍速でもイライラすると思います。w)
これで勉強してもいい人は、本試験までに時間が十分にある人だけだと思います。
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>先日LECの0円模試を受けて、権利14点中9点だったのですが、自信をもって回答するというよりどっちだろうと迷ったり、全くわからなくて適当につけたものが当たってたりしたので、不安です。
一問一答はまだ持ってないのですが、やった方が基礎が身に付くでしょうか?
65%正解率でしょうか、これだと本試験でも足を引っ張られると思います。
もう1〜2問落としたら50%台になるので、ほぼ本試験では合格は無理になります。
一問一答は、基本、用語の理解の確認と、一問(文章)の少ない情報だけでの知識の整理です。(用語確認には最初から役立ちますが、宅建文章として最初から理解しようとしても害になるだけです。)
ですから最後の仕上げに使うのがいいと思います。
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>②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
模試ではとても簡単な判決文だったのですが、過去問でも時間がかかっていたので最後にまわしたら残った時間25分全て使いきってしまい、他に見直しができませんでした。
判例は、慣れるしかないです。
法律用語やその言い回しは、基本、条文と同じで、そのままの形で出されやすいのが判例問題です。
(模試などで簡潔に言い換えているものは、サービス問題だと思って下さい。そこで、、、あまりにも苦手なら、本試験では捨てる覚悟も必要だ思います。)
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>③業法の報酬額の制限で、たまに税を抜かなければいけない問題があり、(問題文で中途半端な金額で税込3456万みたいに書いてあり、計算の時に一度税を抜かなければいけない場合)
それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
報酬額はすごく勉強したのに、問題文に税込で出されるとそこでとまってしまい結局とけなくなります。
一瞬で税別にするコツはあるのでしょうか?
一瞬?無いです。
強いて言うなら、3000万で一度計算してから、細かい端数を目安をつけながら上げ下げするくらいだと思います(元が2850万や3150万だったとしたら、そもそも普通の受験者では時間がかかるのは当たり前です)。
でも、本試験問題ではあまり細かな計算(ズバリの数字も無いかも?)は求められないと思います。
テクニックとしては、4択肢の方を先に見るとヒントになっていることも多いと思いますよ。
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>④やる気が全く起きない日の勉強法
その他試験についてのコツや注意点、皆様おすすめの勉強法等あればアドバイスいただきたいです。
全くやる気がない日なら、やっても無駄だと思います(リフレッシュの日として割り切りましょう!でも、もう時間が無いので、やらない日を1日でも作るとキツイとは思いますが)。
メリハリをつけながらの時間を意識していますか?
勉強や集中が苦手なら、時間管理だけでもしないと、本試験までの全体のスケジュールが狂って来ます。
ですから「メリハリのある1日の勉強時間」を考えて、それを1週間単位でスケジュールを組むことを考えます。
(もう期間は無いので、1ヶ月単位のスケジュールを組むと失敗すると思います。1日と、週の前後の2つ、そして全体の1週間、でスケジュール管理をしてみて下さい。)
ーーーーー
思ったよりも時間は無いです。
宅建一色の、キツイ夏になるとは思いますが、頑張って下さいね。
◆①権利関係の基礎の覚え方
基礎知識はやはりテキストで学ぶべきです。適当に選択したものが正解だった場合は解説書をよく読んで自分のものにするのです。
一問一答は是非やってください。
②判決文に時間がかかりすぎる、文が理解できない
見直し時間の使い方を間違えています。判決文問題にこんなに時間を掛けてはいけないです。一番最後にやるとかしないと時間もったいないです。
③それが税別3200万にしてから計算する、という時にその3200万を暗算でどうしても出せません。
ヤマ感で推定します。この場合は絶対に3,456万円より小さい訳ですから、3,200円とヤマ感で推定します。その金額に108を掛けて検算します。
3,200×8/100=256と出ますので、3,200万円に+したら3,456万円になりますね。
過去問を何回かやっていると同じような金額が出てきますから、それで覚えるのも手です。
④やる気が全く起きない日の勉強法
無理しないで自分ができそうな過去問を一問はやりましょう。
人それぞれですが、一般的に言われているのが、第26問から取掛かるいうことです。権利関係は最後にやります。
正しいものを選べというのか、誤っているものを選ぶのか、妥当なものを選ぶのか質問を間違えないことです。途中で正解 肢を見つけても、選択肢は全文よく読むことです。
◆1-権利関係の民法は暗記するものはあっても
理解しないと中々頭には残りません
連帯債務者の絶対効と相対効も暗記で乗り切れますが
違う角度で聞かれると答えられないという
場面にぶちあたります
変化球問題にも対応するのは理解することです
2-判決文問題は、国語の読解力問題です。
解き方は色々ありますが
答えを先に見て問題呼んでいく
逆説的なものも有力ですが
ストレートに判決文読んで
内容を理解すればいいです
ダメなのは読んでー選択肢見て
混乱してまた読むと完全混乱するので
これらは1発勝負か後回しにするべきです
3-消費税を抜くかどうかについてのコツは
これらは過去問などとにかく実践で解き
慣れるしかないです
4-やる気が起きないときはやめましょう
やっても頭に入りませんから
モチベをあげるためには
合格したいという意気込み以外ないです


質問タグ:判決文,過去問,勉強法,問題文,権利関係,本試験,基本書

【監修】楽天カードの支払いで、銀行引き落としが残高不足で引き落としができ...

楽天カードの支払いで、銀行引き落としが残高不足で引き落としができ...

楽天カードの支払いで、銀行引き落としが残高不足で引き落としができなかったとき、本来の引き落とし日27日から1週間遅れで払った場合でも、クレジットの信用機関に載ってしまいますか?将来一 軒家の審査に影響ありますか?

アンサー

>1週間遅れで払った場合でも、クレジットの信用機関に載ってしまいますか?
CICという個人信用情報機関は、支払いの遅れに関して2種類の情報を載せています。1つは短期の延滞で、入金状況にAというマークが付くもの、2つめは61日以上または90日以上の長期の延滞です。これを異動と呼んでいます。
s://newscardmicscom/entry/cic-nyukinmark-matome/
楽天カードは1週間程度の支払い遅れでも、私の経験ではCICにAのマークを付けていました。他社は2週間以上です。但しショッピングのみの支払い遅れであり、キャッシングを含むものは1日の遅れでも載ります。
この記録は2年分しか記載欄がないので、その後2年間正常な支払いを続けるか、支払いがない場合は押し出されて消えます。カードを解約した場合はその時点から5年間です。
Aが1個程度では他社クレジット会社はたいした影響はないが、数千万円を借りる住宅ローンには影響はあるかも知れない。1週間の遅れを軽く見てはいけない。2度3度と繰り返さないことです。
◆社内情報に遅延で残るので何回も続けると更新等に影響が出ます
その一度だけならないと言ってもいいでしょう
◆楽天カード社内の情報としては保存されますので有効期限によるカードの更新などには影響があるかもしれませんが、1週間の延滞では信用情報には影響ありません。
信用情報に載るのは61日以上の延滞です。


質問タグ:将来一軒家,クレジット,残高不足,信用機関,楽天カード

【ビックリ】ヤフーカードが欲しくて審査を何度申し込んでもなぜか通りません 原因...

ヤフーカードが欲しくて審査を何度申し込んでもなぜか通りません 原因...

ヤフーカードが欲しくて審査を何度申し込んでもなぜか通りません
原因が予測付く方ご回答お願いします 属性 男独身 地方在住 会社員 年収350万相続した持ち家あり 住宅ローンなし他カードローンやキャッシング、クレカ割賦枠利用もなしすべて一括払いです
他クレカ4枚持ち(プラチナS300C80、ゴールドS100C50 平S90C0、平S30C0) 4枚すべてCICのクレヒス2年間すべて$で埋まってます
思い当たる節は昔(15年ほど前)2か月分ヤフーADSLの料金が口座振替残高不能で
3か月滞納したら回線停止させますという督促文と共にコンビニ払いの用紙が
送られてきて即座に払った経緯がありますが、これが原因でしょうか?

アンサー

>2か月分ヤフーADSLの料金が口座振替残高不能で
yahooBBとヤフーカードの会社のワイジェイカードは、情報を共有していないので関係ないです。
思い当たるのはプラチナとゴールドの所有で枠が400万超えているが、このカード会社は枠が大きすぎるカードを持っていると出し渋る傾向があります。
私自身JCBやらオリコやらで総枠が300万を超えるカードを持っていたことがあるが、ヤフーも楽天も通らず、両方とも平カードに戻して150万程度にしたら通ったことがあります。当時の年収は400万ありました。
しかしヤフーカードの枠は20万・・・しょぼすぎ。今は80万になっているが。
要するに「成金カード持ちにはカードを出さん」と言っているのと同じで今でも気分が悪くなる。結構な金額の買い物をしても有効期限が3週間もない期間固定ポイントは動画の視聴に使っています。
要するにプラチナやゴールドを犠牲にしてヤフーカードを持つ必要があるのか、ということです。


質問タグ:プラチナS300C80,S90C0,住宅ローンなし他カードローン,平S30C0,ゴールドS100C50,ワイジェイカード,ヤフーカード

【納得!】私が高校からテニス部に所属しました。 私ともう1人初心者の子がいて...

私が高校からテニス部に所属しました。 私ともう1人初心者の子がいて...

私が高校からテニス部に所属しました。 私ともう1人初心者の子がいて、最初のうちは同じようなレベルで出来なくてもしょうがないと思っていました。
ですが、4月から始めて4ヶ月たっても私はシングルスで1回も勝てたことがなくストレート負けしてしまうことが多いです。
今日なんてもう1人の初心者のこと4セットマッチの試合をやりストレート負けしました。
悔しくて練習終了後涙が止まりませんでした。
2ヶ月くらい前からずっと辞めたいと考えていたけど
親にラケット、ユニホーム、シューズ、試合に行くための交通費などをたくさんだしてもらってるのでなかなか親にも相談できません。
今テニスをやっていて楽しくないです。
どうするべきですか?

アンサー

>2ヶ月くらい前からずっと辞めたいと考えていたけど
2ヶ月も考えていたなら
嫌々やっていたんじゃ?
それなら楽しくなくて当たり前ですよね。
練習にも身が入らないでしょうし
ただ、特定の子に負けるのは相性もありますし
方や、あなたに勝てるので楽しくてテニスを続けてるのだとしたら
負ける内容と、負け方もありますから
一概には言えませんが
やる気の無い人と、楽しんでやってる人では
負けても考え方(物事の捕らえ方)も違いますし
>お金出してもらって・・・
ここまでしか出来なかった。

ここまでやれた。
でも、考え方は全然違います。
悔しくて泣けるなら、練習して努力してレベルアップすればいい
負ける事に対して、努力して無かったら
負けても泣けないと思います。
始めて4ヶ月、2ヶ月前から辞めたいと
諦めが早すぎますね。
◆なんで楽しくないの?
負けてばっかりだから?
テニスは勝ち負けでやっちゃうとおもしろくないよ。
◆なんか前にも同じような質問見ましたが
なんでテニスやってるんですか?
楽しみたいだけなら遊びでやればいいんじゃないですか?
悔しくて泣くほど努力したんですか?
相談も何もまず自分で考えたらいいのでは?
なぜテニスをしているのか。
なぜ部活に入っているのか。
なぜ辞めたいのか。
なぜ辞めていないのか。
いろいろ考えれば答えが出るでしょう。
親には相談ではなく報告をすればいいです。
◆辞める辞めないだと質問者さんが決めることなのでなんとも言えないですけど、ただ勝つためのことならいくつかアドバイスします。
とりあえず、ミスを減らして下さい。
相手も初心者なら、触れないようなショットはめったにないと思います。
逆に質問者さんも、相手が触れないようなショットで決めることはほとんどないはずです。
なので、ミスの多い方が負けます。
だから、山なりでも、遅くても、浅くても、とりあえずミスをしないように練習して下さい。
かっこよく決めても、どうにか返し続けて相手がミスしても、ダブルフォルトも全部1ポイントにしかなりません。
ですから、とにかく試合でも相手のコートに返すことを意識すれば、もっと競ったり、勝ったりするようになると思います。
◆悔しくてそこから這い上がろうという気持ちがないならやめてもいいんじゃない??


質問タグ:テニス,ユニフォーム,シングルス,ラケット,質問者,試合,山なり

【最新】auのiPhoneのAppleCare+ & au端末サポート直後の他社乗り換えについて...

auのiPhoneのAppleCare+ & au端末サポート直後の他社乗り換えについて...

auのiPhoneのAppleCare+ & au端末サポート直後の他社乗り換えについて。
画面が割れてしまったため、エクスプレス交換を利用して、新品のIphone7に交換してもらいました。 アップルケアにもauの修理サポートにも加入しているので、実質2000円ほどの請求になるかと思います。
ただ現在格安スマホの検討をしており、もし乗り換えるとした場合、auの修理代サポートのお金が振り込まれるのが2,3週間かかるらしいので、そのあとすぐに解約を実行しても大丈夫でしょうか?
ちなみに今の新しいIphone7は、格安スマホを購入したらすぐに、SIMフリーにして、メルカリなどで販売してしまおうかなと思っています。5万くらいにはなりそうですし。
今もまだ4万程残債があるので、メルカリで売ったお金を残債の支払いに充てて、2年縛りの違約金と格安スマホ購入に充てようと思います。
このやり方は正しいですか?
以上の2点お願いします。

アンサー

>2点お願いします。
2点とも大丈夫。
ただ完済してもiPhone7のネットワーク制限が◯になるまでに時間がかかるところから、メルカリに売る場合は足元を見られ、「お安くなりませんか?」攻撃に遭うことは想像に難くありません。
よろしくお願い致します。
◆>>そのあとすぐに解約を実行しても大丈夫でしょうか?
>>このやり方は正しいですか?
問題ありません。
au解約で、iPhone7の「毎月割」がなくなるのと「誰でも割」更新月でなければ契約解除料10,260円がかかります。承知だとは思いますが。
iPhone7のネットワーク利用制限が「〇」になるのは残債完済から1ヶ月程度かかります。「〇」でないと高く売れない場合があるので注意して下さい。


質問タグ:メルカリ,アップルケア,AppleCare+,格安スマホ,新しいIphone7,iPhone7,契約解除料10 260円

【必勝!】pcを初めて自作するのですが2つの構成で迷っています。 金欠なのでな...

pcを初めて自作するのですが2つの構成で迷っています。 金欠なのでな...

pcを初めて自作するのですが2つの構成で迷っています。 金欠なのでなるべく安くしたいの組みたい構成と少し性能を下げて安くしようとした構成を考えました。が、3万円ほどしか変わりませんでした。
1つ目は
ryzen7 2700x
gtx1070ti
ddr4 2666 32gb
見積もり金額約185000円
2つ目は
ryzen7 1700
gtx1060
ddr4 2666 16gb
見積もり金額約155000円
その他は同じです
ssd480gb
hdd2tb
電源750w gold
マザボx370
クーラー虎徹マークII
ケースはまだ決めていません。
見積もり金額はモニタやキーボードなどは含んでいません
3万円の差なら1つ目の構成の方がいいですかね?それとも3万円出すなら性能下げて2つ目の構成の方が良いのですかね?

アンサー

>3万円の差なら1つ目の構成の方がいいですかね?
どうだろう…使用目次第。
>2つ目の構成を1とした場合1つ目の構成は何倍くらいの性能ですか?
CPU能力的には12倍。GPUでは15倍以上という所。使用目的によります。
://nikuwebcrowjp/?M8mvLNHRMc4J89ExKTe31DExDA/S0THJKjfSMS7K9QI
こういうのはどうだろう??
2700X→2700に。クーラーはリテールで十分。メモリはとりあえず16GB(DTM用途でも大抵足りる)。グラボはゲーム用?? GTX1060(3GB)版と同じようなレベルのRX570。で12万円です。
メモリを16GB×2にした場合はプラス2万円です。
DTMならPC以外の環境にお金がかかる。モニターもデュアルモニターが良いので…
◆なるほど…
その構成も参考にしたいのですがとある企画のために友人に「グラボは最低でも1060の6gb以上にしてくれると助かる」と言われたのでそこだけ変えたいです、この場合radeonで1060の6gb以上に該当してオススメなものってありますか??
◆両者の差を単純にパーツの差でみると、3万円以上の差があると思います。
CPUもメモリもグラボも、それぞれ1万円以上の差になりますので。
ただ、3万円を追加で出す価値があるかというと、それは貴方次第かと。
メモリが16GBで十分な使い方をする人なら、32GB積んでも何も意味がありませんし、グラボもGTX1060で十分なゲームしかしないなら、わざわざGTX1070Tiを積む必要はないかもしれません。
自作は初めてとのことですが、今までPCは使っておられたのですよね?
貴方の使い方で、例えばメモリ、例えばグラボ(ゲーム)、どれくらいのものが必要でしたか?
PCは値段で選ぶのではなく、必要なスペックで選ぶべき。スペックが足りないものを選んでもストレスが溜まるだけですし、必要以上のスペックがあっても無駄になるだけです。
そうでなく、単純に2つのPCの価値というか、3万円出す意味があるか、という質問でしたら、3万円以上の差はあると思うので、前者(2700X)の方が「お得」ではあると思います。
◆1つ目をベースにメモリを16GBにする。(32GBってあまり使わない)
◆ゲーミングPCならケチらないほうがいいですよ


質問タグ:ddr4 2666 16gb,ddr4 2666 32gb,ryzen7 2700x,ryzen7 1700,gtx1070ti,メモリ,GTX1060

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