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【コスパ最強】専業主婦(無職)60歳以上の場合、賃貸契約をするのは無理でしょうか? ...

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【コスパ最強】専業主婦(無職)60歳以上の場合、賃貸契約をするのは無理でしょうか? ...

専業主婦(無職)60歳以上の場合、賃貸契約をするのは無理でしょうか? ...

専業主婦(無職)60歳以上の場合、賃貸契約をするのは無理でしょうか?
現在、定年を迎えた夫と持ち家で暮らしていますが夫の暴力やモラハラ等あり、別居したいと考えております。
しかし結婚後専業主婦を30年以上してお り定職にはついておりません。また身体が悪くこれから働くことも出来ないと思います…。
亡き親の資産で貯蓄はあるので賃貸を払い続けていくことは可能なのですが、定職してないと契約は不可能でしょうか?
保証人はもちろん夫には頼みません。
息子(賃貸1人暮らし)がおり、息子は保証人になってもいいと言ってくれています。
私が契約者で息子が保証人では賃貸契約は不可能でしょうか?
また息子に賃貸契約してもらい、私が住み、息子に賃貸料金を払う…というようなことは可能なのでしょうか?その場合保証人は保証会社利用になるとおもわれますが…。
離婚させてもらえないのでせめて別居して平穏な暮らしがしたいので、なんとか契約できないでしょうか?
もし、賃貸契約が出来ないなら安い中古マンションの一室を買って住むことも考えておりますが…
あと何年元気でいられるかわからないですし買うよりも賃貸での暮らしを希望しております。
何か方法はないでしょうか?

アンサー

>専業主婦(無職)60歳以上の場合、賃貸契約をするのは無理でしょうか?
年齢に関係なく、無職の場合は借りられる可能性が低いです。
ただ、絶対に借りられないわけじゃないので地道に探すだけですね。
>私が契約者で息子が保証人では賃貸契約は不可能でしょうか?
家賃の支払い義務は名義人にあるので、名義人が無職では可能性は低いです。
>また息子に賃貸契約してもらい、私が住み、息子に賃貸料金を払う…というようなことは可能なのでしょうか?その場合保証人は保証会社利用になるとおもわれますが…。
勿論そういう方法も取れます。
ただ、その条件で貸すかどうかは貸主が決めることですから、現時点では一番借りられる可能性は高いので、息子さんが名義人になっても良いと言うなら、その方法で物件探しはしてみてください。
◆オーナーですが、新しい借主が60歳越え、有職でしたが、普通賃貸であると、解約の申し出がこちらからしにくいため、定期借家にしましたがお申し込みがありましたよ。
なかなか、借りれるところがなかったのかは、わかりかねます。賃料は都内のため高いのですが、こだわって住みたい街のようでした。
契約更新のときにもめごと、定年されるなどが重なるかと思い定期借家にしました。
審査は通過したようです。
その方は預金で支払いをするようですが、保証人がいらっしゃいました。
契約者は賃貸者です。
物件を購入した場合は、固定資産税や修繕積立金が賃貸ではない出費がかかります。
預金証明書で契約が出来なかったのは、私は分かりかねますが、旦那様から別居について、貴方様に暴力があった場合は私ならば家裁扱いにします。
口論の様子も録音した方がよいかと思いますよ。
そのような旦那様からの恐怖に怯えるのは精神的に苦痛ですよ。
希望的にみて、本音は一緒にいてくれることを望まれているのに、別居される奥様の意向に怒っているのかもしれません。
お話し合いの席にお二人だけよりはご子息を交えた方が安心感があるのではないでしょうか。
◆まぁ、息子さんが保証人にもなるのであれば大丈夫ですよ。
最悪・・物件を選ばなければ大丈夫です。
駅前の大手業者でも、親身になって相談は乗ってくれます。
危うい条件が付くと自社物件ではなく、他の物件へ仲介とする場合もありますけどね。
たとえ今は保証金が用意できない人でも、大抵の業者は尽力します。
最低限で部屋付の「手数料」は欲しいから。
世の中・・「審査」のある賃貸物件ばかりではありません。
それこそ、個人で賃貸経営している大家は、個人情報から信用審査するなんて・・基本でありません。
事情を聞いて、大家判断が大半です。
息子さんがしっかり対応すれば、相応に部屋は借りられます。
心配する必要はありませんね。
◆とりあえず 不動産に行かれて 聞くのが一番いいと思います。(^_-)-☆
年金は 65歳からでしたけ? 毎月入る年金があれば全然また違うと思います。
◆無収入の人に貸す大家はいない。
収入のある人が契約して入居を母親にすればよい。
◆賃貸契約は家主や管理会社次第です。不動産業者に言ってその話をして下さい。ここでは解りません。因みに一般的には預貯金の金額によっては可能性はあります。


質問タグ:保証人,賃貸契約,息子,定職,モラハラ,名義人,大家

【PS4】3年ほどアルバイトで働いていたところで今年の3月から 選任社員とい...

3年ほどアルバイトで働いていたところで今年の3月から 選任社員とい...

3年ほどアルバイトで働いていたところで今年の3月から
選任社員という福利厚生のある雇用形態に変わりました。
選任社員になるにあたって出された条件が
・月最低でも125時間程度は入る こと
・なるべく固定で勤務すること
・月曜の夜人が少ないので15-21時で勤務すること
他にも掛け持ちしていましたがこの条件をのむために
掛け持ちしているところを極端に減らしてもらいました。(そこは7月に退職しています)
こちらからは土日休みという条件を渋々承諾してもらいました。
しかし、5月頃から店舗の売上が下がる一方ということから
人件費削減の為に徐々にシフトを減らされることが増えてきました。
それでも月120時間程度はあったのでなんとか生活できていましたが
11月のシフトが貼りだされ確認すると月109時間しかありません。
土日休みという条件ながら、土日の人員が少ない日があり
出れるときは極力土日も出勤可能にして協力しています。
土日のシフトに関しては削られないものの、平日で大幅に削られています。
他の選任社員の方に比べ、元々入れる時間が短くシフト貢献率から言うと
私がカットされるのは仕方ないとは思うのですが、
こちらとしても125時間入れるという条件で選任社員になることを決めました。
109時間では保険や年金など差し引きされると手取りで8万ほどしかありません。
月曜日も他に夜入れる人ができたからかわかりませんが
11月は月曜日全てカットされています。
それに関してはなんの面談もされていません。
実家暮らしとは言え、車のローンや携帯代など支払があるのでこの給料では生活できません。
平日に休み希望を出すこともありますが
それは私だけではなく、完全固定の人でも
たまに休みを入れたりしています。
会社的には大きな会社なので、相談窓口もあるのですが相談したところで店長に現状確認するだけなので店長が上手く誤魔化せばそこで話は終了です。
今の店長は自分のお気に入りとそうでない人への差が激しく、目立った嫌がらせをするのではなくシフトを極端に減らしたり、みんなが好まない仕事を回すなど陰湿な嫌がらせをします。それで何人も辞めています。
私は思ったことをはっきり直接言うタイプなので自分の言うことを聞かない私のことを良くは思ってないと思います。
以前からシフトを削られていることを言っても「18:00まで入ってくれたらなー」の一点張りです。
そんな条件ではなかったのに。
今の店長になってから2年経ちますが、ストレスで円形脱毛症になったこともあります。
何か解決策はないのでしょうか?
仕事内容や店長以外の人間関係は全く不満がないので出来れば辞めたくはないです。
選任社員になる時の条件などを記した紙などはありません。
まとまらない話を長々とすみません。

アンサー

>選任社員になるにあたって出された条件が
>・月最低でも125時間程度は入る こと
可能性の問題ですが、質問全体の論理からすると・・・・
①会社側から出された条件ですから、承諾するかどうかは質問者様しだいである
②条件の変更については、質問者様から確認をしていないので、承諾したものだと思われている
③アルバイトの契約書はあるのに、選任社員の契約書がないということは、扱いとしては、アルバイトのままである(福利厚生を受けることができるからと言って、いわゆる「社員」になったかどうかは個別判断が必要です。)
④副業禁止ではないのなら、副業をするかどうか、辞めるかどうかは質問者様しだいであり、会社は一切関知しないということ
総じて、現状の原因には、質問者様自身にも落ち度があるように思えます。
>選任社員になる時の条件などを記した紙などはありません。
法律上、契約は口頭でも成立しますが、その後のトラブルを避ける意味から書面で残すのが一般的です。それをしていない以上、質問者様にできることは相手を説得するか、辞めるかのいずれかだと思います。
もちろん、代理人を立てて、出るとこまで出てもいいですが、そこまでする気はないのでしょう?


質問タグ:選任社員,シフト,条件,嫌がらせ,店長,質問者様しだい,契約書

【実績No.1】日本はなぜ他国よりも融資を受けにくいのでしょうか?起業者が少ない...

日本はなぜ他国よりも融資を受けにくいのでしょうか?起業者が少ない...

日本はなぜ他国よりも融資を受けにくいのでしょうか?起業者が少ないのはそれが原因なのかと感じます。 他国と日本の違いは何なのでしょうか?

アンサー

>他国よりも融資を受けにくいのでしょうか?
そうなんですか?
融資を受けにくいという事実があるとすれば、それは銀行による直接金融の問題ではないでしょうか?
貸す側の担当者や審査部門が融資の可否判断をする訳ですが、よく言われるように日本の金融機関は「担保主義」に走る傾向があります。
それは担当者や審査部門に「本当の意味での審査能力」が無いからです。
よく誤解されていますが、「担保があれば何でも貸す」のではありません。「担保が無ければとにかく貸せない」というスタンスなのです。
欧米型の金融は間接金融が多いのではないでしょうか?
間接金融の場合、投資家がいちいち細かく事業内容を審査する訳ではありませんし、自己責任に於い投資するのですから、大型の投資案件などでは資金を集め易いというのはあるのかも知れません。
◆いや、他の国より借りやすいと思うよ。
◆貸す立場から見るのと?
借りる立場からの目線が、遥かに異なるのが原因なのでは?
起業するのは簡単だから❗️
融資などは無用。
実力があるから起業するので、起業前に真面目に働いて預金してから皆んな始めています。
融資が必要なのは、企業拡大や設備拡充、店舗拡大など。
将来延長が見えている場合でも貸さない❗️
これが問題。
日本で起業が少ない原因。
起業は多いが、倒産95%と言われているので、
社長になると遊んで暮らせると誤解している人が存在するのでは?
起業したら、毎日14時間労働❗️年間360日労働❗️
◆>他国と日本の違いは何なのでしょうか?
ここのカテを見てもわかるように、考えなしに起業言うだけの人が多く、融資をしてもらえるだけの説明能力がないからじゃないかな。
s://detailchiebukuroyahoocojp/qa/question_detail/q131888738


質問タグ:融資,起業者,他国,起業,日本,間接金融,担保

【実質】nuro光の工事が遅くて腹立ちます聞いてください 6月6日に宅内工事が終...

nuro光の工事が遅くて腹立ちます聞いてください 6月6日に宅内工事が終...

nuro光の工事が遅くて腹立ちます聞いてください 6月6日に宅内工事が終わり待たされた結果7月13日に屋外工事が決まりました
この待たされた1ヶ月はSo-netから「立地によっては打ち合わせが長引きます」と言われてた為待ってましたがいざ昨日になって木があって出来ないと工事の人に言われました
また延期になりました
打ち合わせって本当にしてるんですかね?
木なんて前からあったんですけど打ち合わせに入って無かったんでしょうか?
呆れてしまいました
しかもこれ以上待つなら別のものに変えようかとSo-netに聞くと宅内工事の撤去費用で1万かかると言われました
雁字搦め状態です
腹立って悲しくなりました
So-netがキャパを超えた受注を受けてるから工事がこんなに長引くんですよね?

アンサー

>打ち合わせって本当にしてるんですかね?
私の知人も Nuro 開通までに激怒でしたよ。
現場調査しにきたあげく、工事日当日、○○があるから工事できない。
えっ、現場調査に来てた意味ないじゃん 笑
それ以前にも、Nuro が NTT ダークファイバー借り上げの工事でも揉めてました。
私は自分の会社で通信回線の代理店業も行っています。
正直、Nuro はインセンティブが悪くないので営業はしたい。
しかし開通までの時間が遅く、開通までにお客とのトラブルも多いです。
現在は営業してない程、Nuro はダメダメでお客に勧められません。
キャッシュバックも期日までに口座登録しないと貰えない等、トラブルも多いです。
これ、Nuro 担当営業が口頭で説明しない事もあるんですよ。
>So-netがキャパを超えた受注を受けてるから工事がこんなに長引くんですよね?
違います。
Nuro の顧客管理がダメダメだからです。
ワークフロー、ちゃんと出来上がってないんじゃないの!?って言いたい。
>別のものに変えようかとSo-netに聞くと宅内工事の撤去費用で1万かかると言われました
ゴリ押しでガツガツ文句言って下さい。
そっちの原因で開通遅れて、こっちは困ってんだ。
じゃ、その迷惑料でもくれるのかよ!?って。
それでも無償撤去しないなら、上役と変われ。
それでもダメなら、親会社ソニーモバイルコミュニケーションズのサポートに担当者の名前含め、ガンガンクレーム入れますけど?って言いなさい。
将来、プロバイダが原因で遅くなっても、フレッツ光のようにプロバイダのみの変更は出来ない。
私なら Nuro は絶対契約しませんね。
◆まず1ヶ月ちょっとで開通できるのであればかなり早いほうです。
私は3ヶ月ほど掛かりましたし知り合いには半年以上かかった方もいました。
受注のキャパについては正確な部分わかりませんがあまり関係ないと思います。
あくまで準備に時間がかかるというだけかと…。
公式HPにも状況によっては数ヶ月かかるといった記載あったと思いますよ。
開通が伸びて苛立ちを覚えるのは理解できます。
無事開通できるといいですね。
◆NURO光はネット急いでる方には
おすすめできないです。
主様も書いてある通り…
宅内工事から屋外工事まで期間あく場合が多々あるからです。
屋外工事が工事日に出来ない場合の割合ですが…
So-netが悪い9割
NTTが悪い1割
な感じかと…
So-netの施工管理が微妙なのが1番原因と思われます。
もし別の回線検討されてるなら
宅内撤去費用は無理で撤去させれば良いかと。
ただ外壁にビス穴等残るので撤去せずに
別回線申込むのもありだと思いますよ。
◆s://wwwsonynetworkcojp/corporation/company/profile/
腹に据えかねたら手紙を書けばよいでしょう。
◆>木なんて前からあったんですけど打ち合わせに入って無かったんでしょうか?
木があるとかは工事をする人間が現場に行って見てわかる事です。
この手の工事の打ち合わせというのは、現地調査をした上で、年密に計画を立てる、建築とかそう言うのとは違い、単に工事委託先と工事担当者のスケジュール調整をする事です。
昔は下見が前提としてあった事もありますが、殆どの場合は無駄であり、現在は資料調査だけで、当日しか現場に行かないケースが殆ど。
つまり、スケジュール調整の結果1ヶ月後に工事が決まり、当日来てみたら工事が不可能で、延期や中止と言うケースだって普通にあります。
あなたの場合、まだ事前調査をしただけましとも言える。
>So-netがキャパを超えた受注を受けてるから工事がこんなに長引くんですよね?
長引くと言う考えがそもそも間違い。
インターネット接続回線の工事は、元々2週間から1ヶ月超、最悪は3ヶ月くらいまでのレンジで考えられています。
通常であれば、2週間から1ヶ月で工事がされると言うだけ。
だからキャパを越えた受注を受けてると言う事にはならないと思います。
で、更に、この期間の決まるのは、その工事をする地域を担当する作業員のスケジュール次第です。
勿論、十分な作業員がいれば、スムーズな対応が可能でしょうが、実際はそんな人員を確保すれば、無駄な人件費が掛かります。
だから、ギリギリのところで作業をすると言って良い。
また、工事をするには、クレーン付きの作業車が必要になります。
この作業車も地域で台数が限られています。
前に作業員のスケジュール表を見せて貰いましたが、作業は作業時間がはっきりしないので、1日に午前と午後1軒ずつ、つまり1日2軒しか(午後2軒で3軒の場合もある)スケジュールされません。
で、スケジュール表は1ヶ月全て埋まっている状況でした。
下見をするとなると、この空き時間で行う事になる。
当然、地域での工事件数と作業員の数はその地域で違いますから、So-netはそんな実際の工事期間など考えて申し込み受付などしていませんし、そもそも、受付に拒否はありませんから、キャパを超えた受注を受けてると言う考えは成り立たないかと。


質問タグ:キャパ,宅内工事,So-net,雁字搦め状態,NURO,NURO光,キャッシュバック

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