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家賃を下げる

【実績No.1】賃貸マンションに住んでいます 何十年も住み続けるといずれ家賃っての...

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【実績No.1】賃貸マンションに住んでいます 何十年も住み続けるといずれ家賃っての...

賃貸マンションに住んでいます 何十年も住み続けるといずれ家賃っての...

賃貸マンションに住んでいます
何十年も住み続けるといずれ家賃ってのは
下がるのでしょうか
新築時に入居して現在12年目です
その当時は満室でしたが最近は空室が増えてきました 現在7部屋ほど空いています
やはり年数がたってるし入る人が減ったのかな
とも思います
家賃下げたほうが全室埋まるんじゃないかと
思うのですが家主としては下げたくないのですかね

アンサー

>何十年も住み続けるといずれ家賃ってのは下がるのでしょうか
まず家賃が下がることはあり得ません。
>家賃下げたほうが全室埋まるんじゃないかと思うのですが家主としては下げたくないのですかね
すでに家賃は質問者さんが入居時に契約した賃貸契約金額より下がってる可能性もあります。
家主にすれば空き部屋にしていても固定資産税などの支払いは毎年ある、空き部屋のままなら家賃収入が無い 賃貸物件を所有してる意味さえ無いと判断しますから
担当の不動産屋らと相談したりして家賃を下げる賃貸物件は多数ありますから。
ただし現在家賃が下がっていたとしてもその前の家賃で契約してる人は今まで通りの家賃を支払わなければなりません。
もしくは家主と交渉ですね。
◆えっ、驚愕の代理オーナーです。
契約のたびに値切られていて、家賃は下がっています。
確かに回りと比較すると、私ならば借りないなと思います。
古くなるし、不便だし、古いし、
他と比べて見劣りするので、仕方ないと思ってます。
30年前はバブルで家賃が高かったのかもしれません。
30年住んでる部屋は家賃が高いままです。
◆契約書には、公租公課をと言う箇所があると思いますが、基本的には、家賃が下がる事は保々ありません。
家賃が安くなったからとかオーナーには関係がありません。
その時代時代の背景がありますからね。
物なら全てそうでしょ?
目のあたりにするなら、例えばスーパーで夕方3時頃買い物をした時そのままの値段だったのに、7時過ぎたら値引きされてる。
それを「3時の時は値引きしてなかった。買ったものを今と同じ値段にしろ」と言ってるのと同じような物だと思います。
嫌なら、その時買わなきゃいい事だし、貴方も高いと思うならその家を退去して新しい家賃設定のところを借りればいい事。(杓子定規な言い方はねww)
◆勿論貸主は下げたくないです。
ただ埋めないと利益が出ないので下げて入れたり、審査を甘くして入れたりします。
まぁ住み続けているあなたの家賃は下がりませんが他の部屋がどうしても埋まらない時には値下げをして埋めると思います。


質問タグ:家賃,家主,賃貸マンション,はり年数,全室,空き部屋,質問者

【実質】知人が、 鬱病の時、借金の借入先の担保解除の為、義理の弟に金銭を援...

知人が、 鬱病の時、借金の借入先の担保解除の為、義理の弟に金銭を援...

知人が、 鬱病の時、借金の借入先の担保解除の為、義理の弟に金銭を援助してもらったらしいです。金額は五百万円だったそうですが、その時、口約束で、ずっと住んで居てもいい、死ぬ迄住んで居 ていいのでと言う約束で、田畑家土地の名義を変えられました。
家の価値、田畑込みだと五百万以上すると思うのですが、義理の弟さんを信用したそうです。 口約束の為、受け渡し条件、金銭借用書、その後その家に住む条件や賃貸契約もありません。あるのは、金額授受の書類だそうです。
昨年の9月頃から、出て行けと嫌がらせやパワハラをうけて、荷物を捨てられたりしている様子です。先日は家中にビラを貼られたようです。
お金を借りた弱みもありますが、出て行く資金も無いようです。
弁護士に相談する費用も、話し合い終了後支払うお金も無いようですが、どのように対応したらよいでしょうか?
また、強制退去を申したてられたら、知人はどのように対応したら良いのでしょうか?
立ち退きにかかる費用も出しては貰えないのでしょうか?

アンサー

>家の価値、田畑込みだと五百万以上すると思うのですが、義理の弟さんを信用したそうです。 口約束の為、受け渡し条件、金銭借用書、その後その家に住む条件や賃貸契約もありません。あるのは、金額授受の書類だそうです。
既に金銭の授受と登記が完了しているので、所有権を主張するのは無理ですし、不動産の賃貸借契約書を締結していない状態では、居住権を主張するのも難しいです。
残念ながら、今の民法や借地借家法では対応できないケースだと思います。
>昨年の9月頃から、出て行けと嫌がらせやパワハラをうけて、荷物を捨てられたりしている様子です。先日は家中にビラを貼られたようです。
単なる嫌がらせ行為を法律で規制するのは難しいですが、居住者の荷物を勝手に捨てたり中傷ビラを住居に貼られるのは犯罪なので、あまりにもひどい様であれば、警察に相談されるか被害届を提出する事をおすすめします。
(他人の住居に勝手に侵入する行為は住居侵入罪、勝手に他人の物品を捨てる行為は窃盗罪、他人の住居に中傷や脅迫ビラを貼る行為は、名誉毀損罪・脅迫罪)
>弁護士に相談する費用も、話し合い終了後支払うお金も無いようですが、どのように対応したらよいでしょうか?
法テラス(://wwwhouterasuorjp)で無料法律相談を行っていますので、まずは法テラスを利用される事をおすすめします。
://wwwhouterasuorjp/madoguchi_info/indexhtml
相談をご希望の方へ・法テラス
>>
トラブルを抱えて困っている方、
どうやって解決したらいいかわからなくて
悩んでいる方、お気軽にお問合せください。
・お悩みを整理し、適切な相談窓口をご案内します。
・法律の手続き、わからないコトバの解説もいたします。
・無料法律相談を行います。
・弁護士・司法書士費用の分割払いの制度があります。
・国が設立した公的な機関です。
<< >また、強制退去を申したてられたら、知人はどのように対応したら良いのでしょうか?
>立ち退きにかかる費用も出しては貰えないのでしょうか?
こういった事も含めて弁護士に相談するべきです。
また、強制執行になると、執行にかかった費用は債務者が支払う事になります。
債権者と和解をしないと立ち退き料を受け取る事は不可能です。


質問タグ:口約束,田畑,金銭借用書,義理,弟,立ち退き料,住居

【実質】家を買うのに親からお金を借りたいのですが税金って発生しますか? ま...

家を買うのに親からお金を借りたいのですが税金って発生しますか? ま...

家を買うのに親からお金を借りたいのですが税金って発生しますか? また、親にお金を返すときも税金って発生しますか?

アンサー

>家を買うのに親からお金を借りたいのですが税金って発生しますか?
>また、親にお金を返すときも税金って発生しますか?
消費金銭貸借契約書(借用書)や金銭の授受を証明する書類等(預金口座の振込や受領証の発行等)があれば、贈与とみなされないと思われますが、そういった書類が無く、単に親子間での金銭の授受であれば贈与税が課される可能性があります。
s://wwwntagojp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4420htm
No4420 親から金銭を借りた場合・国税庁 タックスアンサー
>>
[平成29年4月1日現在法令等]
親と子、祖父母と孫など特殊の関係がある人相互間における金銭の貸借は、その貸借が、借入金の返済能力や返済状況などからみて真に金銭の貸借であると認められる場合には、借入金そのものは贈与にはなりません。
しかし、その借入金が無利子などの場合には利子に相当する金額の利益を受けたものとして、その利益相当額は、贈与として取り扱われる場合があります。
なお、実質的に贈与であるにもかかわらず形式上貸借としている場合や「ある時払いの催促なし」又は「出世払い」というような貸借の場合には、借入金そのものが贈与として取り扱われます。
(相法9、相基通9-10)
<< また、条件によっては直系尊属(父母・祖父母など)からの住宅資金贈与が一定額非課税になる制度があります。 詳しくは下記のサイトを参照してください。 s://wwwntagojp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508htm No4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税・国税庁 タックスアンサー


質問タグ:税金,直系尊属,借入金,お金,贈与,タックスアンサー,親

【効果抜群】侮辱や冷やかしはなしでお願い致します。 先月子供が産まれました。 ...

侮辱や冷やかしはなしでお願い致します。 先月子供が産まれました。 ...

侮辱や冷やかしはなしでお願い致します。
先月子供が産まれました。
はじめ妊娠が分かった時はお互いまったく貯金もないし堕ろそうという話もしましたがお互い頑張ろうということでついに8 月に産まれてました。
その間ほとんど貯金できず、もっともっと切り詰めてやればと後悔してます。
社内恋愛禁止のとこでしたのでバレずにギリギリまで働き妻の産休に入ったタイミングで(6月末)で退職しました。
中々良い仕事が見つからずやっと9月から入社が決まりました。再就職手当もあてにしていますがおそらく来月以降にしか入らないと思います。
もうすでに貯金もなくほぼお金もないです。
先月分の家賃も払えてません、水道光熱費も払えてません、ケータイも月末には止まると思います。クルマのローンも今月末の支払いが遅れそうです。
家賃、光熱費は先月と今月末の引き落としができないと思うので2ヶ月遅れになりそうです。
再就職手当が来月以降、職場の給料も来月の25日にはじめて振り込まれます。
今のところ妻は実家に帰っているので赤ちゃんと妻はなんとか実家でやっていけそうです。
しかしこっちの自宅がやばいです。家賃2ヶ月滞納、光熱費も2ヶ月滞納、車も一ヶ月遅れ、
僕も食べていけなさそうです。手当が入るまでほんとに厳しいです。
かといってうちの母親も母子家庭で育ててもらいお金の事で頼りたくないです。
消費者金融も以前事故ってるので借りれません。
なにかいい方法ないでしょうか?
ないと思いますけど悩んでも悩んでもネガティブになってしまいます。
あちらの実家が近く妻も赤ちゃんもどうにかなりそうなのでそこだけは幸いです。
来月以降に入る手当てと来月25日の給料が入ればなんとか立て直しできそうなんですがそれまでがほんとにきついです。
なにかあればアドバイス頂きたいです。
妻はお金も無いのに戻ってこれないと言います。
当たり前ですが、僕だけキツい思いしてるのって当然ですよね?やはり男だから。もっとしっかりしないとって思うんですが、僕だけ取り残された気持ちです。

アンサー

>家賃2ヶ月滞納、光熱費も2ヶ月滞納、車も一ヶ月遅れ、僕も食べて
>いけなさそうです。消費者金融も以前事故ってるので借りれません。
>かといってうちの母親も母子家庭で育ててもらいお金の事で頼りたくないです。
>なにかいい方法ないでしょうか?
お金は急に降ってわいてくることはありえません。
かっこつけてないでとっとと親から借りるべきです。
家賃滞納で追い出されるかもしれません。車も差し押さえになるかもしれません。
「なにかいい方法ないでしょうか?」と現実逃避している場合では
ありません。
しっかり現実を受け止めて、現実的な方策を考えてください。
◆現実的な方策はやはり親から借りるかダブルワークですかね?
◆侮辱でも冷やかしでもなく、他の回答への返信見たけど
アドバイスくれって言ってるくせに、デモデモダッテで他人の意見に耳を貸さない単なるガキじゃん。
プライドあるのかないのか知らないけど何の覚悟も責任も無いじゃん。
自己矛盾にも気づいてないみたいだし。
誰かも言ってるけど全財産精算して嫁両親に土下座して一緒に住まわせてもらえばいいじゃん。
てかそれしか無いでしょ。
あ、将来ストレスからDV、虐待とかそういうのやめてね。
バカとガキと貧乏人はSEX禁止
今更だけどアナタにぴったりでしょ
自分たちで選んだ道なんだから、覚悟決めて歩いていきなよ
しっかりね
◆文章を読んで、要するに貴方はお金の使い方に問題があるようですね。消費者金融を使ってるあたり、債務が原因でお金が出て行くだけだったのだと思います。
まず立ち直るしかありません。今の生活をまず洗いざらい捨ててください。全部です。
借りている住居は、親を頼って2ヶ月分支払ったら出ていきます。携帯は解約してください。車は売却します。すべての支出を一旦ゼロにします。これをしない限り、貴方は立ち直れません。自分の持ってる私財を全部売り払います。容赦せずに全部売り、全部捨てるんです。それら全部が貴方を苦しめる原因です。
親元で暮らしながら、稼いだお金の何分の1かを親に渡します。母子家庭で育ててもらったのですから、親にその恩は返すべきです。家庭を持つとは、他人に幸福を分け与えるということです。それには、まず、自分の負担を無くさなければなりません。貴方を苦しめているのは「金」です。それでは稼いでも消えていきます。
どんなに安い給料でも、人に幸福を与え続ける限り、工夫して生きられます。しかし、金を自分の幸福だけに使う人は永遠に金に振り回されます。貴方のお金の使い方は間違いだったということです。自分の財産すべてを一旦捨てることです。
それから再出発してください。
◆その家を借りるのをやめて、奧さんのご両親に土下座して住ませてもらうのがいいかと。
そしたら奧さんも早く働けますし。
車も売りましょう。
◆まず、お金が遅れそうなところに電話して
自分の事情を説明し
支払いを待ってもらう
お金のあてはあるんですよね
有名な演歌歌手が
お金が無くて家賃が払えないのが事前にわかっている時
大家さんに待ってもらえるよう
事前に連絡をしてかえって信用を得たエピソードを聞きました
お子さんが生まれるのですから
これからは絶対、家族を守るくらいの気概を持って
単発バイトできるなら単発バイト入れて
お金を貯めてください
奥さんになる方もあなたも
2人とも貯金ゼロ?
だとしたら無責任です
私は母親ですが
子供の為なら頭くらい下げることなんて全然平気です
それで子供がうまくいくならって思っています
◆そんな貧乏なら、車所持している場合ではないと思います。
手放したらどうですか。
そして、奥さんの実家にありのままの事情を
すべて話し、頭を下げて居候させてもらうことです。
男のプライドがどうこうというレベルではないです。
テッシュ配りのバイトとか、警備員とか、
休日にアルバイトをして
公共料金を払う足しにするとか、何か考えましょう。
私の友人は、女性でも、
母子家庭の時には、平日の仕事の他に
休日は住宅展示場のスタッフでダブルワークしていましたよ。


質問タグ:光熱費,家賃,再就職手当,今月末,ろそう,母子家庭,ビットコイン

【究極】家賃を安く住む方法を教えてください。 東京都内の 広い公園のそばに...

家賃を安く住む方法を教えてください。 東京都内の 広い公園のそばに...

家賃を安く住む方法を教えてください。
東京都内の 広い公園のそばに引越しをしたいと考えています。 が
ワンルームの賃貸でも家賃が高めなので、家賃を安く住める方法は、
ないものかと、思案しています。
例えば、賃貸の部屋のルームシェアの 募集をしている サイト?であるとか?または、
※ 高齢者などが、安い家賃で 住居の部屋の一部を安く提供して
学生の同居人を募集している のを テレビの番組で見たことがありました。
※ 学生ではありませんが、たとえば、夕食を作ってくれたら というような条件付でも
構いませんので、
賃貸の部屋の家賃を安くして住む方法を 教えてください。
※ ただし、朝刊、夕刊の新聞の専売所 または、
工場の派遣作業で 無料の寮での 条件は、考えていません。

アンサー

>家賃を安く住む方法を教えてください。
「家賃を安く済ます方法」「家賃が安く済む方法」のどちらかが正しい日本語ですね。
>がワンルームの賃貸でも家賃が高めなので、家賃を安く住める方法は、ないものかと、思案しています。
考えることではなくて安い物件を探すだけ。


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【コラム】一人暮らしされている方に質問です。 家賃を下げるために、何か一つ(...

一人暮らしされている方に質問です。 家賃を下げるために、何か一つ(...

一人暮らしされている方に質問です。
家賃を下げるために、何か一つ(または複数)条件を譲るとしたら、その条件はなんですか?
現在東京で一人暮らしをしていて、あと半年ほどで更新の時期に なります。今の家は家賃が高いかわりに、条件に関してはなんの文句もありません。ですがさすがに家賃が高く苦しいので、更新のタイミングで引越しを考えています。
駅からの徒歩時間、
バストイレ別、
独立洗面台、
キッチン2口コンロ、
などが、今の部屋で私が重視した条件です。
みなさんが、家賃を下げるために諦めた条件はありますか?

アンサー

>家賃を下げるために、何か一つ(または複数)条件を譲るとしたら、その条件はなんですか?
妥協できる条件と言うのは本人の気持ちの問題ですし、何を妥協するといくら下がるのかも全く変わってきます。
実際に色々と妥協してみてどんな物件があるのかを探した上で判断してください。
>今の家は家賃が高いかわりに、条件に関してはなんの文句もありません。
高いかわりではなく高いからですよ。
>ですがさすがに家賃が高く苦しいので、更新のタイミングで引越しを考えています。
一般的に審査を経て借りますので、そこまで苦しい物件を借りられることが無いのですが、家賃と月収はどうなんでしょうか?
月収の1/3が家賃の上限です。
>みなさんが、家賃を下げるために諦めた条件はありますか?
あなたが重視している条件で、これを妥協すると大きく家賃が下がるという条件があります。
BT別か独立洗面台。
一人暮らし向けの物件でBT別となると最低でも1DK~になってきます。
独立洗面台に関しても同じですね。
1Rや1Kでも一人暮らしは出来るので、この条件を下げるだけで万単位の節約が可能でしょう。
あと、駅からの徒歩ですが、許容範囲が分かりませんけど、自転車で駅まで行くと考えればだいぶ選択肢は広がります。
雨の日などは大変ですが、地域的な問題もありますけど、雨が多い地域じゃなければ、そう苦労が多いということにはならないでしょう。


質問タグ:家賃,条件,独立洗面台,一人暮らし,キッチン2口コンロ,月収

【究極】格安 SIMにおけるLINEの年齢認証と、ID検索について 現在UQモバイル使...

格安 SIMにおけるLINEの年齢認証と、ID検索について 現在UQモバイル使...

格安 SIMにおけるLINEの年齢認証と、ID検索について 現在UQモバイル使用中です。(スマホはSIMフリーをAppleで購入したもの)
LINEのID検索ができないはずですが、友人から教えてもらったIDを検索し、追加することができました。
docomoからUQモバイルに乗り換え、LINEのデータも全て移行しています。過去にdocomoで年齢認証済、よってID検索も可能になっている、ということなのでしょうか?

アンサー

>過去にdocomoで年齢認証済
はい。。。。。。。。。。もちろんでございます、
ID非公開さま


質問タグ:ドコモ,年齢認証,LINE,ID検索,SIM,年齢認証済,ID非公開さま

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