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【問】地方で、介護福祉士の仕事をしていますが、東京に出て生活してみたい...

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【問】地方で、介護福祉士の仕事をしていますが、東京に出て生活してみたい...

地方で、介護福祉士の仕事をしていますが、東京に出て生活してみたい...

地方で、介護福祉士の仕事をしていますが、東京に出て生活してみたいです。東京は地方より給料が高いと聞いてます。物件を探し中ですが、間取りなど気に入ったとこがあり 家賃11万のマンションに住みたいと思ってます。生活する事は厳しいものでしょうか

アンサー

家賃のベストは手取りの25%と言われています。
11万の家賃だと手取り44万円です。
そこまで高額の給料は、あまりないと思います。
家賃は毎月固定で支払うものなので、
高い設定にするとだんだん苦しくなります。
場所を見直すなどして、もう少し下げると
いいと思います。
一人暮らしの人は6〜8万位の家賃に
住んでる人が多いです。
◆貯金を切り崩し、期間を決めて 安っすい2~3万のボロボロのアパート でやれば楽しい東京をその期間だけ楽しめる。ずっと住まないから楽しめる。ずっと住まないのに家賃11万とかもったいない。下の方が書いておられるように介護福祉士だろうが地方と東京都でも給料はそんなに変わらない。なのに家賃に11万とか駄目だよ。半年間だけ東京を見物するのがいいよ。
◆施設によっては家賃補助が出る所もありますし
ハローワークに行くと住まいの相談にのってくれるかもしれません。
取り敢えず東京に部屋を借りて、と考えるより
職場が先ではないでしょうか。
家賃が高いと入居審査も厳しくなるので
勤務先(内定でも)が東京にあった方がいいですね。
介護の仕事は残念ながら東京も地方もお給料に大差ないでしょう。
家賃と物価が高い分の高給となるかな?という気もします☆


質問タグ:家賃,介護福祉士,地方,間取り,マンション,東京,手取り

【Q&A】バンコクでコンドミニアムを借りる場合、値段交渉してますか? もし、...

バンコクでコンドミニアムを借りる場合、値段交渉してますか? もし、...

バンコクでコンドミニアムを借りる場合、値段交渉してますか? もし、してるならどんな交渉してるのか参考までに教えてください。心象を悪くしない程度に交渉しようと思ってますが程度がわかりません。13000Bぐらいのコンドで1500bぐらい値引き要求は強欲ですか?

アンサー

家賃の内訳としては、
部屋の賃料+家具・家電のレンタル代
って感じなので、交渉するとしたらレンタル代の
部分ですね。
最悪、値引き分の家具・家電を撤去して調整される場合
もありますし、簡単に値引き交渉に応じてくれる所は、
電気・水道代でぼったくってたりもするので相場などの
基礎知識は必須です。
部屋の賃料自体は、階を下げるとか、ベランダが鳥の溜り
場になってるなどがないとちょっと下がらないかな。
どういった内訳の物件か不明なので、値引き額について
はなんとも言えませんね。


質問タグ:コンドミニアム,バンコク,心象,程度,要求,レンタル代,内訳

【コラム】現在任意整理中の身です。 クレジットカードを作ったことから地獄の始...

現在任意整理中の身です。 クレジットカードを作ったことから地獄の始...

現在任意整理中の身です。 クレジットカードを作ったことから地獄の始まりでした。
ソーシャルゲームの課金や、連日外食を繰り返したりなどで、借金が100万近くになり、ついに弁護士に相談して任意整理をすることに。
最初の月はよかったのですが、家賃が5万、携帯代が7万、任意整理で払うのが3万、光熱費・水道代が3と、給与を月末に貰ってもそれらの支払いで全てなくなってしまいます。
親兄弟からも借りることはできず、知人にお金を借りれそうな人もいなくて、正直最近ずっと「生まれてこなければよかった」「借金する前に死んどけばよかった」などと考えてばかりです。
今月も1日1食だけにしたり、持病もあるのですが、病院にも行かずでようやく過ごせた状態にあります。
こんな事態になったのは自分の甘さが招いたことだと重々承知していますが、今現状でも救われる道はあるのでしょうか。

アンサー

家賃はしょうがないとして、携帯代7万というのはどう見ても今のあなたには不相応です!
まずは携帯を全部解約しましょう!解約しない以上今の状態から逃げることはできません!
できれば賃貸生活もやめて実家に戻ったほうがいい!その際親にはすべて話すこと!
◆携帯代の7万って何なのでしょう?
ソーシャルゲームの課金を続けてるってこと??
その7万が1万以内になれば生活は一変すると思うのですが・・・
あと、光熱費の3万も高いと思います。
私は一人暮らしをしていますが、今年のこの猛烈な寒さの冬でさえも3万になることはありません。
まずは病院に行くのをやめたり食事を減らすのではなく、無駄な支出を抑えること。
食事だって金額決めて自炊したら、その達成感で続けられるのではないかと。
すでに任意整理をして返済中とのことですし、完済まで頑張りましょうよ。
◆支出の金額を見直した方がいいのでは・・・。
◆携帯代が7万ってのがおかしくないですか?
お金がないならその10分の1にしてもいいぐらい。
借金もそうだけどお金の使い方がおかしいですね。
そこをもう一回見直した方がいいですよ。
100万ぐらいの借金なら債務整理したら返済できるはず。
◆携帯代7万なんでそんなに高いんですか? 解約してガラゲーに変えて月々980円ぐらいのにするのは無理ですか。 あと家賃5万は、借金返し終わるまで居候させてもらうとか。頼れるところが無いなら、住み込みで働ける場所さがすとか。
◆携帯の七万を格安スマホに変えて浮いたお金を借金返済に充てる
そうすればいい事があるかもしれないですよ
って言うかなんでそんな携帯料金?


質問タグ:任意整理,光熱費,ソーシャルゲーム,親兄弟,水道代,ガラゲー,借金

【問】家計のやりくり、難しいしいです。 家計診断お願いします! 家賃53000 ...

家計のやりくり、難しいしいです。 家計診断お願いします! 家賃53000 ...

家計のやりくり、難しいしいです。 家計診断お願いします!
家賃53000
義親送金40000(送金は、やめれません)
ガス8000
水道3600
電気8000
主人生命保険3600
主人医療保険3600
主人がん保険1500
嫁医療保険3200
嫁がん保険1000
学資保険15000
子供の習い事6000
子供小学校集金8000
子供幼稚園9500(預かりある月は+2000)
フレッツ光5800
Ymobile3台10000
ガソリン23000
車維持費二台22000
1週間一万円生活で食費、日用品
レジャー費、予備費15000
このレジャー費予備費が月の給料によって変わりますが、歯医者に行ったり、母の日などの交際費も含まれるので、毎月ギリギリもしくは赤字になったりします。
年間貯金も70万くらいしかできてないのが現状です。
田舎のため車必須ですが、車代気になります。
家賃も今でも部屋が足りないのでこれ以上は厳しいです。
1週間一万円が高いですかね?
1週間家族4人でいくらくらいでやりくりできますか?

アンサー

家賃や光熱費、子供費、通信費、保険と確認しましたが、すでに無駄はなく節約できそうなところはありません。おそらく食費と日用品も無駄はなさそうです。そもそも4人家族なら月の生活費はそれくらいはかかると思います。
収入を増やすために妻が働くか、職場の近くに引っ越して車を1台にするか、どちらかではないでしょうか。ガソリン代など車にかかるお金が大きいのでそこに手をつけたいですね。車にかかるお金が減れば引っ越して家賃2万円アップしても、なんとかプラスになるかもしれません。
◆仕送りの上に父の日だの母の日だのはやめませんか?
◆外ではメールのみにすると
DOCOMOのシンプルプランで
①台1107円×③台だと3321円
1台だけ通話定額付けても③台で6000円未満
4000円節約できます
保険は全て見直し
通院は予期せぬ事ですが
母の日は計画たてれるので
私はバイトしてるので
自分のお小遣いから出してます
◆ガソリンに対するツッコミが多いですが、2台を毎日乗っていたらこれくらいします。
それよりも、保険は社会保険に加入していたら高額療養費使えますし、医療保険とガン保険は生命保険でまかなえます。(内容が重複している)
病気になったらだいぶプラスになるというメリットはありますが。
一般的な4人部屋なら一日2000円くらいで、食事代も一日数百円程度です。
保険は赤字になってまで加入するものではありません。
ご主人のお小遣い無し?
家計が厳しいのに奥様が働かず幼稚園と習い事?
◆ガスとガソリンがべらぼうに高いですね。
特にガソリン。
よほど燃費の悪い車かハイオクで毎日長距離…とか…?
◆収入役は??


質問タグ:Ymobile,レジャー費,家賃,やりくり,Ymobile3台10000

【完全版】家を貸そうと努力していますが、都内でも駅から遠いバス便なのでなか...

家を貸そうと努力していますが、都内でも駅から遠いバス便なのでなか...

家を貸そうと努力していますが、都内でも駅から遠いバス便なのでなかなか決まりません。
駅から遠いので、あまり客付けどころか元付けの不動産屋さんですら案内したがらないのではないかと心配しています。 ・家賃を下げてネットで検索に当たりやすいようにする。
・ADを出して客付け業者さんに案内してもらえるようにする。
ADと家賃下げるのとどちらが効果がありますでしょうか?
また、都内だとADはどのようになっていますか?

アンサー

家賃を下げる方だと思いますよ。
例え広告費が上がったとしても、借りたい人がいなければ結局人は来ません。
都内ではないですが、うちはAD0.5~1か月の業者が多いです。
◆ご回答ありがとうございます。まずは、家賃を限界まで下げるように頑張ってみます。
◆家賃を下げてADUPですよ。
あと初期費用下げて保証会社付帯。
◆2月3月は部屋を探す人が多いですので、この時期を逃すと、空室を埋めるのは
厳しいと思います。ただ空室対策は大家をしている人に取っては、確かに頭が痛い事ですよね。私も大家が遣っているので、お気持ちはわかります。
私も何個か空室が有りますが、実際応募して来ますが、そこで皆さん言われるのは
初期費用を分割出来ませんか?と言う事を言ってくる人もいますし、家電はついてますか?と言う事も言うので、実際に必要最低限付けて、初期費用もこちら持ちにしたら一昨年は結構開いていたのですが、空室全てとは言いまんが、ある程度は決まりました。後不動産会社から聞いた話ですが、空室の部屋にどんな人でも決めてしまうと言う客付け業者が有ると聞いて、私はご挨拶に行きました。都内なら多分引き受けてくれると思いますので、もし良ければネットで検索をされる事をお勧めします。
家賃を下げるのは私は余りお勧めしませんし、私は家賃は下げた事はないです。
◆家賃を下げなければ、引き合いさえも無い。
家賃がこれ以上下げられないのであれば、その経営は完全に
失敗。
努力しています??
何ですか、それ。


質問タグ:家賃,客付け業者,不動産屋,都内,遠いバス便,空室,初期費用

【緊急版】世帯年収が800万で手取り年収が600万程度です。 お互い37歳です。私が...

世帯年収が800万で手取り年収が600万程度です。 お互い37歳です。私が...

世帯年収が800万で手取り年収が600万程度です。 お互い37歳です。私が年収600万じゃくで、嫁が200万程度です。
子供が3歳です。もう1人作ることは余裕が無いですか?
皆さまの意見ききたいです。

アンサー

家賃を含めローンの状況等わからなさすぎです。作ることは可能でも生活レベルをどうするか等でも変わります。子どもへの教育等もお金が非常にかかります。普通の生活は結構幅が広いのできちんと計画をたて話し合い計算した方がよいです。少し余裕を持って。自分はここを軽んじました。なんとかなりますが生活レベルを下げることはきついです
◆ローンはマイホームのローンが月5万亭の支払いがあります。
35年でボーナス払いなしで70歳までです。


質問タグ:手取り年収,世帯年収,年収600万,意見,お互い37歳,状況等,生活

【7選】二年前、家賃滞納が続き退去された方の返済は現実的に可能でしょうか...

二年前、家賃滞納が続き退去された方の返済は現実的に可能でしょうか...

二年前、家賃滞納が続き退去された方の返済は現実的に可能でしょうか? 二年前に家賃滞納が続き退去した小学生3人を持つサラリーマン家族がいます。
震災で家が傾いたりシロアリでボロボロですが、家主は家賃を下げることなく修理提案しましたが仮住まいが用意できずそのままでした。
それからしばらくして家賃滞納が続き、家主側では出て行ってもらう事も考えましたが、建物の状況を考えると次の借り手もおらず修理費用も高額となるので住み続けていましたが、最終的には入居者側からの申し出で退室しました。
私は退室時に立ち会ったもので、この時初めて室内に入ったのですが、震災被害も大きくシロアリ被害も目に見える柱まで浸食されており、これだけの不具合でよく家賃が請求できるものと思っていました。
その入居者は子供たちを転校させ、別な賃貸物件に引越し、数回だけ分割で払いましたがそれっきりです。(家賃を払えなかった人がまた家賃が発生する賃貸に・・・)
家主は高齢でこれまでの経緯は忘れがちですが、家賃滞納があると聞いた家主の知り合いAが騒ぎだし、家主から「滞納家賃回収」を引き受けたそうです。
元入居者は「家主から家賃回収を頼まれた」と言うAから電話があり、「家主に頼まれた」、「毎月数万円返済しろ」、「家に取りに行く」と言われ困惑しています。
そこで伺いたいのですが、
①現実的に考えて元入居者に返済は可能でしょうか?
小学生三人、賃貸、会社員、連帯保証人は転居済み
②ただの家主の知り合いが取り立ては可能でしょうか?
言葉の強い集金かもしれませんが入居者は同意していません。

アンサー

家賃回収を一般人がするのは法的に微妙です。
弁護士法違反の恐れもあります
残金あきらめた方が安いかも
◆そうですよね。
何の権限も無い人が「頼まれたから」と言うだけでやるのはいかがかと思います。特に、滞納しているから負い目があって多少の事は我慢しているかもしれないけど限度があると思うんです。
弁護士違反と言うことは取り立ては弁護士さんの仕事と言う事?つまり裁判が必要?
◆1
事情があろうと、滞納すれば負債になります。
どのような状態の物件に住んでいたとしても。
家を借りると言うことにお金が発生するわけですから、家が傾いた・シロアリがいるから家賃を払わないと言うのは、正当な理由になりません。
大家に対抗するにも、借主は家賃を支払う意思あるけどあえて払わないんだよと、示すような措置はあります。
この書かれている負債は前の物件か、現状の物件か、よくわかりませんが。
借主側に問題ありかと思います。
引っ越し前、後、どちらの負債にせよ、滞納しながらでも引っ越しをするお金を貯めたり用意できたわけですから「現状が苦しいから・・返済できない」は、通用するのか?疑問ですね。
全額で返済しなくても分割でも返せるわけですから。
破産状態であろうが普通に生活している以上、負債に対し向き合う意識があるのかになります。
生活が苦しいから払えませんよね・・ではなく。
借り主に、支払う意思があるのか?ないのか?そういう問題です。
返す意思があるなら、どう向き合うか。
後は、大家次第ですね。
対面が苦手な大家ほど、家賃対応をズルズル許してしまうし、その負債に対しての回収が満足にできません。
保証人がいた所で、それをどう利用するかは大家次第になります。
夜逃げが成功する物件の大家は、たいていそういう人が多い。
逃げれば、追いかけることができない、しない・・・そのまま。

可能です。
大家からの委任状があれば、代理で動けます。
代理でと言う場合、委任状の提示を求めるようにすればいいです。
もし、その代理者が言葉的に大きな声を発して怒鳴ったりしたら。
あらかじめ録音でもしておき警察に相談すれば、その代理人に対して警察が動く場合があります。
警察が代理人に対しストーカー的な扱いをし、近づかないように念書を書かせる場合もあります。
知り合いの元不動産業社長は・・・
大家に頼まれて、土地を不正利用している借主へ交渉しに行き、あたり前の事を説明し促したはずが。
やり取りを録音され警察へ事前に相談され、3度目の話し合いの際に警察を呼ばれましたね。
警察署で、いくらあなたが正しくてもこれはアウトだと説明を受け、以後近づきません・・と言う内容の念書を書かされたそうな。
相手は何も反論せずふてくされた態度をするので、大きな声は出したが。
あれは挑発で、まんまとハメられた・・と。
◆①債権は放棄しない限り残ります。支払い能力が無いと判断できるのは第三者機関のみです。(破産宣告)
また、返す意思があるのなら、毎月5千円ずつでも支払うのが物事の道理ですね。
②債権者が高齢で対応が困難であれば、代理を立てる事は合法です。ただし債権者からの委任状は必要ですね。
正式に委任された代理人なら、債務者(入居者)の同意とか無関係です。
おいくらぐらい残っているか分かりませんが、連帯保証人の転居先を調べる術はありますよ。興信所など利用してみては?


質問タグ:家主,家賃滞納,入居者,シロアリ,賃貸,大家,負債

-家賃を下げる
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