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強制執行権

【緊急】遺産分割調停で母が住んでいる実家について(名義は祖父です) 話合い...

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【緊急】遺産分割調停で母が住んでいる実家について(名義は祖父です) 話合い...

遺産分割調停で母が住んでいる実家について(名義は祖父です) 話合い...

遺産分割調停で母が住んでいる実家について(名義は祖父です)
話合いがまとまらず、審判へ移行しそうです。
自分と母以外(叔母など過半数以上)は申立人(叔父)と同じく売却したがっております。 審判になったとき、このまま不動産を競売にかけられてしまうと思うのですが
競売だとかなり安値になりますよね。
そこである第三者に母が住んでいる不動産が競売にかけられたら落札してもらおうと思っています。
第三者というのは、不動産関係ではない普通の会社員です。
(資金はあります、話はしっかりついています)
家屋の価値はゼロですが、立地はとても良いので
おそらく競合になるのではと思うのです。
その際、一般人が競売物件を購入できたりするのでしょうか?
恐れ入りますが教えていただければと思います。

アンサー

「その際、一般人が競売物件を購入できたりするのでしょうか?」がご質問でしょうか。遺産分割に伴う競売の場合も強制競売や抵当権競売と一緒です。
本当に競売になるかどうかは別として、実際に競売になった場合は、競売には誰でも自由に入札できますので、妥当な額で誰かが落札することになると思います。
「本当に競売になるかどうかは別として」書いたのは、裁判所は、「確実に売ってくれる便利な不動産屋」みたいなことを業務にしている機関ではないので、そう簡単に競売を認めてくれることはないという意味ですが。
「競売だとかなり安値になりますよね。」と短絡的に書かれていますが、そんな決まり事があるわけではありません。抵当権競売など、債務者が借金を払えずに家を失うような物件と異なり、すさんだ生活をしている占有者が管理の行き届かない家に住んでいるわけではないので、普通の中古不動産の買い取り価格と、たいしてかわらない額に落ち着く可能性は高いと思います。
ですから、その「第三者」が落札できる保証はどこにもありません。確実に落札したかったら、誰もが手が届かないような非常識なほど高額な入札をすることです。
でも、以下はご質問にはない事なので、よけいな付け足しにすぎませんが、もしかしたらこっちの方が有益な情報になるのではないかと思いますので、あえて付け足しておきます。
その「第三者」は、本当に親切なボランティアなのでしょうか。そういう前提が無ければ、その話は成立しない夢ものがりに過ぎないことになりますが。
もし本当に親切なボランティアだとしたなら、なにも競売にまで話を進めなくとも、あなたかお母さんが家を買い取れるだけの資金をその「第三者」に融資してもらって、調停の席で、自分が妥当な金額で買い取ると主張すれば、調停委員も認めるでしょうし、他の相続人だって異存は無いはずですから、簡単に解決する話だと思いますけれどね。
家には抵当権を設定して借用証を書いて毎月利息付きの定額で返済する契約書を取り交わすなら、「第三者」が親切なボランティアなら、なんの文句も無いはずですが、どうなのでしょう。
どうしてそういう話にならないのでしょうか。
そこまで親切なボランティアではないという場合は、たとえ買受人になったとしても、あなたやお母さんのために、親切なことはしてくれない可能性があります。
親切なボランティアではないなら、その「第三者」は、あくまでも収益物件として落札するのですからね。
その結果、毎月定額を払えば、いずれ名義を戻してあげるかのように、うまい話を持ちかけられ、相場より高額な家賃を毎月払わされたあげく、家賃は家賃なので、買い戻しているわけじゃありませんから、永久に賃貸住宅のまま、約束は忘れ去られる、といった未来が容易に想像できてしまいます。
「第三者」は、あなたが高額家賃に納得しなければ、賃貸契約は結ばずに、法の定めに従って、直ちに強制執行で家から追い払い、もっと支払い能力も信用度も高い別の賃借人を探すまでです。
そうなると法律はすべて「第三者」の味方ですから、あなたがた家族はなすすべもありません。
そうは考えないのでしょうか。どんな「第三者」なのか私は知りませんので、勘違いも甚だしいのかも知れませんが、客観的に冷静になってその「第三者」をみつめてみれば、話に矛盾を感じますので、うがった見方なんかしなくても、そんなことはすぐに想像できてしまいます。
要するに、そんなあなた方母子に都合の良い虫の良い話が、何の保証も無く、そこらに転がっているはずがない、といいたいわけですが。


質問タグ:第三者,競売,不動産,審判,遺産分割調停,抵当権競売,誰か

【完全版】アイドルやバンドのクラウドファンドの成功例って、誰のどんなものが...

アイドルやバンドのクラウドファンドの成功例って、誰のどんなものが...

アイドルやバンドのクラウドファンドの成功例って、誰のどんなものがありますか。

アンサー

「チームしゃちほこ」が、名古屋で
「しゃちフェス」というチームしゃちほこ主催の無銭のアイドルフェスをやりました。
そこで握手や、チェキ、サイン等をクラウドファンディングで募り目標額を達成しました。
://syachifesjp


質問タグ:チームしゃちほこ,クラウドファンド,アイドル,チームしゃちほこ主催,成功例,バンド,クラウドファンディング

【問】デビットカードの利用について デビットカードの利用についての質問で...

デビットカードの利用について デビットカードの利用についての質問で...

デビットカードの利用について
デビットカードの利用についての質問です。
とらのあなというサイトでデビットカードを使用しようと思ったところ、「クレジットカードの登録が出来ませんでした。 再度登録してください。」という文章が出てきて登録することが出来ませんでした。
サイトに「デビットカードを使用する際の注意点」のようなことが書いてあったので使えるのかと思いましたが、ダメなのでしょうか?
それとも、カード番号や名前の入力の仕方(スペースを入れるor入れない、半角or全角、など)が間違っているのでしょうか。
カードはVISAのSonyBankWalletです。
SonyBankWalletのご利用できない加盟店一覧にもとらのあなは載っていなかったので大丈夫かと思ったのですが…
未成年ということでクレジットカードも持っておらず困っています。
よろしくお願いします。

アンサー

「デビットカード=クレジットカード」ではありません。
決済システム上の問題などもあり、通信などの利用料、ガソリンスタンドや一部のネットショップではデビットは使えない場合があります。
実際のところ「使える」「使えない」はやってみないと判らない。というのが現状です。
amazonや楽天など大手の通販はカード会社(銀行)側も利用の可否を把握しているでしょうが、とらのあなは、そこまでの店ではないので銀行側も把握していないのでしょう。
あとは、とらのあなに訊いてみるしかないでしょうが、難しいかも知れません。
◆デビットカードの注意点が記載しているサイトは「使えない」と考えた方が確率が高いです。あとは実際に決済をしてみて使えるか?使え無いか?試してみるしか無いですね。
ですから、今回実際に試してみて「使えない」ので諦めてクレジットカードで決済しましょう。
最初のカード番号の始め数ケタでデビットカードかクレジットカードか判断が付きます。おそらく、デビットカードの番号と判断したらカード決済を却下するようにプログラムが組まれているものと思われます。
◆サイトでも有料で月額払いで利用するサイトでは、デビットカードは使えないみたいです。
◆ちなみに預金残高は数百円以上有りますか?
事前にカード情報を入力しておくタイプの店では、買い物していない段階でもカードの有効性を確認するために任意の金額でオーソリを行ってカード会社から承認がもらえるかどうかを確認する事があります。その時に残高不足だとカード会社は承認を出しませんのでその場合は無効なカードだと判定されてしまう事になります。(ブランドデビットやブランドプリペイドカードはこのオーソリの時に引き落としが掛かります。有効性確認のために引き落とされた分は売上として確定はされませんので店に送金されることはありません。店からオーソリキャンセルの電文が届くか、カード会社が各自設定している保留期間が過ぎたら返金されるようになっています。)
◆SonyBankWalletはクレジットカードです。
通常のクレジットカードは後日請求ですがVISAデビットなどは銀行口座と連携して即時引き落としの違いです。
お店側からすれば、クレジットカードなのでクレジットカードとして使って下さい。
デビット支払いは銀行のキャッシュカードを使います。


質問タグ:SonyBankWallet,デビットカード,とらのあな,クレジットカード,半角or全角,デビット,オーソリ

【いいね】50Gを購入したのですが、すぐには反映されませんか?

50Gを購入したのですが、すぐには反映されませんか?

50Gを購入したのですが、すぐには反映されませんか?

アンサー

「どこかのMNO(※1)かMVNO(※2)で50GBのデータ通信量を追加で購入した。
けれど端末若しくは専用サイトのマイページでデータ通信残量を確認したら容量が増えていない。なぜでしょう?」
と言ったところでしょうか?
昨日は土曜、今日は日曜なので業者もお休みでしょう。さらに言えば今は年末です。
なので確認出来るサイトもすぐにはその情報が更新されないのではないでしょうか。
ところで全然カテゴリが違いますよ。
質問文の内容も粗雑で情報が足りませんし。
これでは普通はまともな回答は返って来ません。
(※1):自前で電話回線を持ってるdocomo、au(KDDI)、ソフトバンクです。
(※2):OCNモバイルONE、IIJ、mineoなどMNOから回線を借りて格安SIM業をしている業者です。
◆わざわざ丁寧にありがとうございます
カテゴリは全く考えずに、急いでたのでそのまま投稿してました
反映されてないだけということでいいんですよね??
もともと5GB(無料)だったのを月額130円の50GBにしました。


質問タグ:MnO,質問文,ソフトバンク,データ通信残量,mineo,50g

【PS4】至急お願いします。奨学金について教えてください。 今年の4月から四...

至急お願いします。奨学金について教えてください。 今年の4月から四...

至急お願いします。奨学金について教えてください。
今年の4月から四年制の大学に通います。
金額は借りれる分の1番多いやつを借りています。
大学卒業後、6ヶ月後に返済が始まるのは分かり ましたが、いつまでに返さないといけないのですか?
親は今自分がバイトしたお金からあんま使わず、貯めて奨学金の返済に回せといいますが、そんなに卒業してからの返済期間は短いのですか?

アンサー

「どこで」「いくら」借りましたか?
奨学金がひとつではなく、返還期間もそれぞれ違います。
日本学生支援機構は総貸与額に応じて最長返還期間の設定が違います。もし機構の奨学金を有利子でフル(12万)なら20年ですね。
でね。
親がバイト代を貯めておけっていうのは「返済期間が短いから」じゃないんですよ。
大学卒業して20年、幾つでしょう?
42か43ですよね。
もし12万×4年の貸与なら、毎月の返還は3万弱になりません?
20年ずーっと、お給料からその額が出て行くわけです。
田舎なら1Kのアパート借りられる額です。
大学出たばかりの学生にはけっこう重いですよ。大卒初任給平均ご存知ですよね?
まだ実家で暮しているうちはいいですけど、転職や転勤で親元を離れるとか、家族を持つとか、そういう状況になると非常に重い。
奨学金返還は「既に使ったお金」をひたすら返すだけなので、厭でもモチベーションはさがります。
男性の初婚平均が30、女性が29。
結婚を考えた相手が「大学時代の奨学金がまだ半分以上残っている」と言ったら、あなたどう取ります?
「コツコツ頑張って返してるじゃない」と思うか「まだ10年以上この額を返すの?」と思うか。
自分に子供ができて、「貯め時」の小学校時代にまだ親世代の奨学金がある……。
長い借金っていうのは、どこかにしわ寄せが来ます。
奨学金っていうのはまぎれもなく「借金」で、要は未来の自分の給料を前借りしているだけなんです(しかも12万コースは利子つき)
社会人になってからの人生設計はどうなるかわからないこと。
総貸与額が多いほど毎月の返還が重くなること。
未来の自分がちょっとでも苦しくないように「浪費するなら貯めておきなさい」だと思いますよ。
個人的には学生バイトになって収入が増えると「急に浪費家になる」人がいるので、その戒めもあるかな?と思いました。


質問タグ:奨学金,返済,至急,返済期間,あんま,総貸与額,有利子

【7選】結局この世はどれだけ頑張っても報われない者は報われないし、どれだ...

結局この世はどれだけ頑張っても報われない者は報われないし、どれだ...

結局この世はどれだけ頑張っても報われない者は報われないし、どれだけ人を苦しめても報われる者は報われますよね。 ただ話を聞いてくれるだけで嬉しいです。長文になりますがよろしくお願いします。
私(高校二年生)には姉(専門学生)と母と父がいます。
姉は怒ると暴力的になりヒステリックになります。以前私の部屋の扉を蹴って穴を開けたことや、彼女の部屋の扉を蹴って壊したこともあります。幼い頃は、私は殴られて育ちました。姉はガタイもよく私は骨のように細いです。だから暴力を振るわれても勝てるはずがなく幼い時は泣いてただ暴力が終わるのを待ってました。母はやっとできた子供が姉だったため、甘いです。暴力を振ってもどれだけ姉が悪くても「(妹)が悪い」「これ以上姉を怒らせないで」「私が大変」となにかと姉を庇います。
私の家にはお金があまりありません。母がよく私に言う言葉は「お金が欲しい」です。だからか、私はお金に関しては鋭いです。自分は大学や専門学校を諦めて商業高校に入りました。(就職して働くため)少しでも親からお金を借りることのないように、お年玉でやりくりしています。バイトは見つかり次第退学なのでできません。なんとか親にお金を出させないようにするために私はいつもお金をいらないと言いました。毎日のように私に向かって「我が家にはお金がない」と言っているので・・・。しかし姉は「お金ちょうだい」と請求してはもらえないとあたり散らかします。母は姉が遊びに行くたびにお金を渡して、姉が海外に行くときなんかは5万とか渡します。私が国内で旅行に行く際は「お金ないなぁあんたお金いる?」とさりげなく圧力をしてきます。
私は苦労はどこいったのでしょう。私は自身の手持ち金が無くならないようになんとかやりくりして、電車賃も検定代も全て親に出させないように頑張っているつもりです。全ては我が家のお金のためだと思っています。それを姉は容赦なく潰していき、母も姉にはお金をホイホイ渡します。どんなことがあっても母はきっと姉を庇います。今までもそうでした。なんやかんやいって姉に甘いんです。親戚も必要としているのは姉の方で私はおまけです。父は我が家で権力がないので母に従うでしょう。つまり私には居場所がありません。
幼い頃からの家庭環境がこれだったせいか私は自分の性格を見失いました。それに加えて、人を信じれない(暖かい言葉もすぐに裏があると思う)、嘘しかつかない、計算高い性格が私です。おかげで人を観察する目ができました。母は外面はいいです(姉も)。そう言う外面だけいい人を見極める目がつきました。頼り方をしません。もっと周りを頼ったら?と言われますが、全部自分でできるし頼り方がわからないので無理です。
姉からの暴力を受けないために力では勝てないので言葉で勝とうと思い、暴言を覚えました。喧嘩の際暴言を言うと母からは「いつからそんな暴言を吐くようになったの?」と言われ暴力をふる姉は許されて暴言を吐く私は許されないらしいです。姉は暴力を振るっていますが、なぜが運は持っています。彼女にはいつも幸福が訪れています。
いつの日にか姉が死んでしまえばいい、姉が死なないなら自分が死にたいと思うようになりました。
言葉で表すのが難しいですがとにかく我が家は荒んでいます。
(正確に言えばわたしだけかもしれません)
家族関係の悩みを言えるのは知恵袋等のネットだけです。まとまりのない文章を読んでくださりありがとうございました。気分を悪くしたらごめんなさい。
どこの家庭もこんな感じなんでしょうか?
姉のような人ほど幸福が訪れ、私のような人には不幸が訪れるなら、他人の顔色をうかがって行動する私は姉のように自分中心の世界を作りたいです。
私は救われたいです。
やはり我慢しかありませんか?
母は頑固なので、私が何言っても無駄です。
死にたい、でも痛いのが怖いです。
解放されたいです、自由になりたいです。

アンサー

「どれだけ頑張っても報われない」それは努力が足りないだけ
人それぞれ才能や感覚は違うんだから、人と同じだけ頑張っても差が生まれるのは当たり前だよ
元々50の才能を持ってる相手と30才能を持ってる君、50の頑張りを見せた相手と同じだけの頑張りを見せたところで、君の結果は100にはならない
言ってること、分かる?
◆自由になりたいなら、勇気を出しな
児童相談所に相談に行くとか方法は沢山あるんだから
◆s://wwwgov-onlinegojp/useful/article/201309/3html
電話してみて。


質問タグ:暴力,姉,暴言,お金,外面

【悲報】現在、クレディセゾンのクレジットカードで30万ほどリボ払いにしてい...

現在、クレディセゾンのクレジットカードで30万ほどリボ払いにしてい...

現在、クレディセゾンのクレジットカードで30万ほどリボ払いにしているのですが、なかなか減りません。 アコムなどでお金を借りてクレディセゾンの方を一括返済してアコムなどの方で支払って行ったほうがいいのでしょうか?

アンサー

「なかなか減らない」とは単純に利用もしているから減らないのでしょう。
この際、カードは一切利用せず返済だけしたら確実に減ります。
どこからか借りる事を考えず、まずはカードを利用しない方法を考える事をお勧めします。
◆なかなか減らないのは支払額が少ないからです。30万リボ払いなら毎月3800円以上がリボ手数料です。
さらに、新たなリボ利用があれば、支払う元本は増えます。
>アコムなどでお金を借りてクレディセゾンの方を一括返済してアコムなどの方で支払って行ったほうがいいのでしょうか?
アコムはおそらく年利18%、セゾンは標準カードで1452%です。わざわざ利息の高いところに乗り換える必要性は全くありません。それならばセゾンATMでちょこちょこ繰り上げ返済をして元本を減らすべきです。
victoryhanshin55さん
◆>30万ほどリボ払いにしているのですが、なかなか減りません。
これ他の人も書いてるけど毎月の返済額が5千円とか1万円になってないですか?。セゾンのリボは元金+利子の込みで払うから毎月は定額なんだけど払ったらまた使うの繰り返しだと、まったく減らないしセゾンを儲けさせているだけです。
セゾンATMからいつでも増額して払えるから、余裕のあるときに払うことです。
それとアコムなんかから借りても、利子が高いだけで全然意味はないどころかそうやって借金で雪だるまになるんです。ちなみにセゾンのリボは年利15%、アコムのキャッシングは年利18%。堅実にセゾンで返していきましょう。
◆どっちでも同じですよ。
信販会社の返済にサラ金から借りるのですか?
愚の骨頂です。


質問タグ:クレディセゾン,アコム,リボ払い,クレジットカード,セゾン,一括,リボ

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