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【嬉】家を賃貸のまま住み続けるのか、購入を検討するべきなのか、悩み始め...

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【嬉】家を賃貸のまま住み続けるのか、購入を検討するべきなのか、悩み始め...

家を賃貸のまま住み続けるのか、購入を検討するべきなのか、悩み始め...

家を賃貸のまま住み続けるのか、購入を検討するべきなのか、悩み始めました。現在は、月々64000円を支払い賃貸住宅に夫婦二人で住んでいます。現在30代前半、子供の予定はなく、持ち家だと住居 手当が出なくなってしまうので、賃貸を選んでいます。最近、マイナス金利が導入され、金利が低くなることもあり、マンションを購入したという話をちらほら聞いて、少し焦りが出てきました。同時に主人にもしものことがあったらということを考えてしまいました。主人の職場は基本的に転勤のない職場です。ただ、夫婦二人であること、一度購入するともう動けないということ等を考えると悩んでしまいます。生命保険にはある程度手厚く入っています。皆様のご意見をお聞かせ頂ければと思います。

アンサー

「マイナス金利でちょっとローン金利が下がったから焦って買う」なんて無計画な動機では買わないことです。ババ掴まされれるだけですよ?
あくまでもしっかり人生計画をたてたうえで「必要だ」と思えたときに買うべきです。
また、家を買うときは「最悪でああなったら、最悪でこうなったら」を想定しないことです。あくまで現状維持を基本に考え、そうなるよう努力と覚悟をします。
最悪の最悪を考えだしたら「いつでも生活保護を受けられるよう貯金も財産も処分しておきましょう」としか言えなくなりますからね。
家を買うにあたって様々なリスクが言われます。しかしそれって本当にリスクですか?考えてみましょう。
■金銭的リスク
よく「万一を考えると2000万3000万のローンなんてリスク負うのはバカ」と自称賃貸派の人たちは誰もが言うでしょう。しかしよく考えてみてください。賃貸契約を続けることは「残りの生涯で家賃約5000万円支払う」契約をしているのと同じなんですよ。表現が違うだけ。
結果的に5000万の家賃を支払う契約はリスクが無くて、3000万のローンを払う契約はリスクがあるなんておかしな話ですよね?
利息をみても、今の時代3000万借りて35年で返しても総返済は3500万ほど、住宅ローン控除で10年間に返ってくる税金を差し引けば3300万ほどです。
■万一のとき払えなくなるリスク
一家全滅ならどうでもよいので、一方が死んだ場合を考えましょう。一般にローンを背負うのは旦那さんですので、奥さんに先立たれた場合の金銭的リスクは少ないはずですから割愛します。
主にローンを返済してるご主人が死んだらその時点でローンはチャラです。一方賃貸は旦那さんが死んだからと言って家賃無料になりません。家を買うこと自体が、万一の時も残された家族に住居を担保してあげられる保険でもあります。
死ぬならまだマシ、一生働けない怪我や病気をしたらローンどうするんだ!・・・って言うなら、賃貸なら家賃無料になるんですか?って同じ話ですよね。なりませんよね。「働けなくなった」場合のリスクは同じです。だからみんな保険に入るんです。
■退去のリスク
賃貸は部屋を貸してくれる人が居ればこそ。老夫婦ならともかく70、80歳すぎた独り者に貸してくれる物件なんてありませんよ。孤独死されたくありませんから。賃貸は「貸してもらえない」リスクを考えておくべきです。持ち家は退去のリスクなどありません。
■転勤のリスク
質問者様のケースでは転勤が無いとのことなので、これによる住居費二重負担のリスクは少ないのですが、会社が絶対につぶれない保証はどこにもありません。
■「一度購入するともう動けない」リスク
そもそもみんな「ずっとそこに住みたいから」買うんですよ? 「動きたくないから」買うんです。
一度お隣さんになったら何十年もずっとお隣さんです。だから近所づきあいも大切にするんです。
嫌な隣人が引っ越してきたから・・・、上の階の足音がうるさいから・・・、近所に暴走族がたむろして治安が悪くなったから・・・理由は様々ですが、いつでも逃げられる準備がしておきたいなら買わないことです。
現実問題、今までどれくらい「自由に転居できる権利」を行使しましたか?そこが気に入っていて何不自由ないときは「転居できないリスク」なんて考えませんよね。だから土地選びは慎重になるんです。
■マンション?戸建て?
これも考え方はそれぞれですが、買うなら戸建てが良いと思います。戸建てで上下階騒音のリスクとかありえませんから。
金銭面についても表面上の価格の安さならマンションですが、本当に安いんですか?ということ。
戸建てなら4000万だがマンションなら3200万で買える、月々のローン返済もマンションが3万円も安い!と考えがちですがマンションは修繕積立+駐車場代+管理費で4~5万の固定支出が生涯続きます。表面上のローンは安くても月々の総支払いは逆転するケースが多いのです。
またマンションなら駅近エリアなど利便性は良いのですが、そのぶん生活環境的には劣ります。終の棲家としてふさわしいかはよく考えましょう。
■買うならいつまで?
現在の住宅ローン減税やすまい給付金等の制度はH31年6月までです。その後は延長されるのか廃止になるのか、はたまたさらに手厚くなるのかは誰にもわかりません。
■若さこそ最高の武器です。買うと決めたらすぐ行動を。
3000万を35年で借りるとして、幸い今30代前半ということですから、65歳まで見ても30年働けます。5年分繰り上げたら定年で完済、仮に繰り上げなくても5年分の残債程度なら退職金の一部で充分精算できる額です。
これが40代になると、同じ条件で借りても実質返済できる期間は20年になり、15年分の繰り上げ返済が「義務」になってしまいます。
若さは最高の武器なんです。遅れたら遅れるほど不利になるだけ。
1年購入が遅れるごとに「買っていれば本来返済していたローンの分」100万円を頭金に積み増さないと1年前と同じ条件の家は買えなくなります。
老後、「厚生年金で持ち家の人」が普通の生活を送るに必要な貯金は2000万円と言われます。もし賃貸生活を続けるならそれに加えて老後の家賃2000万円は追加で貯金しなければなりません。
幸いにして賃貸に住み続ける限り家賃補助があるとの事ですから、差し引きで将来の住居費の貯金はできるはずですよね?もし賃貸を選ぶなら、しっかり貯金しましょう。
◆回答ありがとうございます。
色々なリスクに関しての説明がとても分かりやすかったです。
いただきましたご意見は参考にさせていただきます。
◆住居手当はいくら出てるの?
家やマンションを買うと固定資産税やら管理費やら、お金が凄くかかるよ。
賃貸のほうが安い場合も多いよ。
家を買って旦那さんにもしものことがあった場合、団信でローンは0になるから、
その家を売ればいい、保険金も入るし、あなたは困らないね。
でも、もしものことがない場合はローンに追われる生活を送るよ。
今より支払いは多くなるかもね、金額によるね
◆賃貸の方が気楽です。
持ち家は、税金や修繕箇所すべて自己負担です。
やるべきことは、手厚く入っている生命保険の見直しだと思います。
://arafourhealthseesaanet/article/432563290html
◆家賃は捨て金ですので
転勤などなくずっと住み続ける家やマンションであれば購入のほうがいいと思います
ローン組む時に保険に入らされるのですが(初期のみ金額発生)
もしご主人亡くなった場合後のローンは免除されます
購入したら自由に内装もできるので
古くて安い物件を自分の好きなように内装してもいいと思います
◆定年・無収入(年金はあるかな)になっても家賃を払うことが出来ると思うなら
そのままで良いかと


質問タグ:賃貸,ローン,持ち家,夫婦二人,生命保険,住居手当,マンション

【マル秘】マイネオ、楽天モバイルは iphone Xに対応していませんか?

マイネオ、楽天モバイルは iphone Xに対応していませんか?

マイネオ、楽天モバイルは iphone Xに対応していませんか?

アンサー

「マイネオ動作確認端末」「楽天モバイル動作確認端末」ググる
ググればええだけでございますがいかがなされましたでございましょうか???
1分で自己解決しますでございますけど
ご自分で調べましょうね。
◆残念ですね
◆SoftBankでiPhone Xを契約して最近楽天モバイルに乗り換えました。
なので、使えます!
◆こちらで確認してください。
基本的にSIMロックのないものならOKとは思いますが。
s://mobilerakutencojp/device/
://mineojp/device/devicelist/au/
://mineojp/device/devicelist/docomo/
◆楽天モバイルだけは絶対にダメ
◆だいたい対応してると思いますよ。
SIM動作のことですよね?


質問タグ:マイネオ,iphone X,楽天,マイネオ動作確認端末,iPhone X,楽天モバイル動作確認端末,SIM動作

【マジ】「みんな」という大きなものを大切にする彼。 彼は調和や平和を求める...

「みんな」という大きなものを大切にする彼。 彼は調和や平和を求める...

「みんな」という大きなものを大切にする彼。
彼は調和や平和を求める性格で友達が多く社交的。人を喜ばせること、みんなで楽しむことが好きです。 一方私は、ひとりや彼氏、特定の友達との個人的な時間が好きです。
どちらが一般的かはわかりませんが、私のような性格と彼氏のような性格で結婚はうまくいくでしょうか?
私との記念日も、誕生日も、「みんな」との約束があればずらし、別日に祝います。祝ってくれるのだからいいじゃんという問題ではなく、なんだか予定の合間のようで味気ないです。
また、毎回ちがう「みんな」なので、一組にたいしてかける時間は一日ですが、毎週別のグループと約束があり、落ち着きないしお金も使います。
そして一番腑に落ちないのは、めんどくさいけど行くというところです。 イベント幹事や主催を頼まれやすく、直前までめんどくさいと繰り返しているのに毎回引き受けます。理由は「行けば楽しいから」「みんなが喜ぶから」です。
正直大丈夫か?と思ってしまいます。
結婚して、家庭を持ってもなにかと「みんな」を有線しそうでつらいです。
こんな方はまわりにいますか?結婚していたら、「みんな」とのことはどうしているのでしょうか?
アタマ痛いです。

アンサー

「みんな」の中に質問者様が入っていないことが問題だと思います。


質問タグ:彼氏,みんな,性格,約束,アタマ,質問者様

【実質】介護施設について教えて下さい。ユニット型というのがありますが、一...

介護施設について教えて下さい。ユニット型というのがありますが、一...

介護施設について教えて下さい。ユニット型というのがありますが、一つでも2人部屋があればユニット型ではないのでしょうか?
全室個室をユニット型というのでしょうか?
詳しい方教えて下さ い。

アンサー

「ユニット型」の特徴は全室個室となっているという点です。利用者のプライバシーの尊重を考えて形態として作られたものです
利用者は10人ほどの少人数グループにわけられて介護されることになります。そのため、スタッフが入居者に合わせたケアがしやすく、きめ細やかな介護が期待できるといえます。なお、「従来型の多床室」にも個室はありますが、居室室面積の基準が1065平米であるのに対し、「ユニット型」は132平米と、広くなっている点も特徴の一つです
メリットとしては、個室であることや、部屋の広さ、そして細やかな介護をされるという点です。それらは、「自宅にいるような気持ちで過ごせるように」という利用者の気持ちに寄り添っているのではないでしょうか。発祥は、福祉先進国であるスウェーデン。日本でも、2001年以降に新設された特別養護老人ホームは、厚生労働省により「ユニット型」が推進されるなど、今や主流となっているといえます。
●10名ほどの個室の集まりをユニットと言います
◆介護単位が、2つあれば、ということでは。


質問タグ:ユニット型,全室個室,介護施設,詳しい方,利用者,一つ,スウェーデン

【マル得】よろしくメカドックの先生が色んな車に焦点を当てた漫画を探してます...

よろしくメカドックの先生が色んな車に焦点を当てた漫画を探してます...

よろしくメカドックの先生が色んな車に焦点を当てた漫画を探してます。車模型のエブロや、初代プリウスの開発担当者、色んな車関連する資料や、パーツを仕入れて売る名物おじさんなど記憶している回はこの3つでタイ トルとか、単行本化されているのか気になりまして詳しく知っている方からの情報よろしくお願いします。

アンサー

「レストアガレージ251」がオススメ。
何巻かは知らんけど、コミックになってる。(もう、完結してるかも?)


質問タグ:メカドック,エブロ,初代プリウス,名物おじさん,開発担当者,レストアガレージ251,何巻

【厳選】'50アメリカのようなファッションブランドを探しています。 古着屋で...

'50アメリカのようなファッションブランドを探しています。 古着屋で...

'50アメリカのようなファッションブランドを探しています。 古着屋でも構いません。
ワンピースやスカートがとても可愛いので、欲しいと思ったのですが、探してもなかなか見つかりません。
知恵袋にも似たような質問がたくさんあったのですが、ご回答者様方のご紹介されている店がどれもしっくりきませんでした。
柄が派手すぎたり、どこか現代風要素があったり…。
そこまで言うと海外の古着屋しかあり得ないとも思ったのですが、外人サイズなので、大きすぎて、なかなか厳しいです。
良いお店があったら、通販でも良いので教えていただきたいです
宜しくお願い致します

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